Doppelhaushälfte zum Kauf 250.000 € 4 Zimmer 120 m² 908 m² Grundstück Wahrburg Stendal 39576

Doppelhaushälfte zum Kauf
250000 €
2.083 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 908 m² Grundstück

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Stendal

Die gepflegte Doppelhaushälfte bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und verfügt über eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Im Zuge einer umfassenden Renovierung in den Jahren 2025/2026 wurde das Haus modernisiert, sodass ein sofortiger Einzug ohne Renovierungsaufwand möglich ist. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet zusätzlich umfangreiches Nebengelass sowie eine Garage, was reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten schafft. Raumaufteilung 4 Zimmer 2 Bäder Wohnfläche ca. 130 m² 2 Etagen Vollunterkellert

Merkmale

908 m² Grundstück
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
2 WCs
Kelleranteil
Garten
Garage, Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Satellit

Ausstattung & Modernisierungen Dach erneuert: 1987 Fenster (Isolierverglasung): 1996 Außendämmung: 2010 Gas-Brennwerttherme: 2009 Komplette Renovierung: 2025/2026 Garage Viel Nebengelass Gepflegter Gesamtzustand Besondere Merkmale Ruhige Wohnlage Sofort bezugsfertig Solide Bausubstanz Viel Stauraum durch Keller und Nebengebäude Ideal für Familien oder Eigennutzer

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1938
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

2.083,33 €/m²

Provision für Käufer

3,75% incl. MWST

Geschätzte Gesamtkosten

276.425 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

26.425 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wahrburg, Stendal (39576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Stendal. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und geringe Verkehrsbelastung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Stendaler Innenstadt ist gut angebunden und schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Diese Doppelhaushälfte vereint ruhiges Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und einen zeitgemäßen, renovierten Zustand. Dank der umfangreichen Modernisierungen bietet das Haus eine langfristig sichere und komfortable Wohnlösung in guter Lage von Stendal.