Reihenendhaus zum Kauf

415000 €415.000 €

3.580 €/m²

5 Zimmer  •  115,9 m²  •  308 m² Grundstück

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Werries, Hamm (59071)

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203-14669

Schon beim Betreten dieses liebevoll gepflegten Hauses spürt man, dass hier über viele Jahre mit Herz gelebt wurde. Vom gefliesten Vollkeller bis hinauf in das gemütliche Dachstudio präsentiert sich die Immobilie in einem außergewöhnlich guten Zustand - ein Zuhause, das sofort Wärme ausstrahlt und Familien vom ersten Moment an willkommen heißt.

Im Erdgeschoss wartet ein heller Wohnbereich, der durch zwei sanfte Stufen harmonisch in Wohn- und Essbereich gegliedert ist. Der warme Parkettboden und die praktische Nähe zur Küche schaffen einen idealen Ort für den Familienalltag. Ein Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbarer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei freundliche Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen.

Das Dachstudio mit ca. 17m², dessen Fläche nicht in der Wohnfläche enthalten ist, bietet als heller Rückzugsort - ob für Homeoffice oder Teenager - zusätzlichen Raum und verfügt über praktische Einbauschränke.

Im Vollkeller setzt sich der hohe Wohnkomfort fort. Die komplett gefliesten Räume bieten nicht nur funktionale Bereiche wie Heiz- und Waschraum, sondern auch ein echtes Wohlfühlhighlight: eine Sauna, die in einem großzügigen Hobbyraum integriert wurde - ideal, um nach langen Tagen zur Ruhe zu kommen oder gemütliche Wellnessabende zu genießen. Ein weiterer Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnungsmöglichkeiten, die Familien so sehr schätzen.

Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor ergänzt das Angebot.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 95,2 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Baujahr: 1993, Energieeffizienzklasse: C

Stichworte Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen