Haus zum Kauf

95000 €95.000 €

1.583 €/m²

2 Zimmer  •  60 m²  •  1.387 m² Grundstück

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Ragelsdorf (2053)

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RAGELSDORF/Pernersdorf

In einer kleinen Ortschaft am Lande liegt dieses nette, ebenerdige Wohnhaus, im Pulkautal, im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich.

Das Highlight der Liegenschaft ist der weitläufige, von schattengebenden Bäumen versehene, in Ruhelage liegende Grüngarten, welcher eine Einfahrt von der Rückseite und auch eine kleine Garage aufweist.

Der nette Ruhegarten beherbergt auch einen Weinkeller.

Die Gesamtgrundstücksfläche der Liegenschaft beträgt ca. 1.387m², davon bestehen ca. 1.078m² im rückwertigen Gartengrundstück, ca. 39m² Vorgarten und etwa 113m² Garten beim Wohnhaus.

Durch den schmalen Vorgarten gelangt man in das Wohnhaus. Hier stehen auf einer Wohnfläche von etwa 60m² folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Vorraum, Wohnküche, 1 Zimmer, Kabinett mit WC, Bad/Dusche.

2 Kammern und 1 Schuppen sind ebenfalls vorhanden und darin befindet sich auch der Heizraum mit dem zweiten Highlight der Immobilie: nämlich der neuen Pelletsheizung und der Luftwärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung (2,5 Jahre alt). Ebenso wurden die kompletten Heizkörper im Haus erneuert!!

Ragelsdorf ist die kleinste der zu Pernersdorf gehörenden Gemeinden, besteht aus rund 40 Häusern, einem Gutshof und der Grabkapelle der Ehrenfels. Die Städte Hollabrunn (ca. 16 km) und Retz (ca. 8-10 km) mit bester Infrastruktur sind mit dem Auto schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten findet man auch in der Ortschaft Haugsdorf, welche nur etwa 5 km entfernt liegt.

Der nächste Bahnhof  nach Wien oder Znaim befindet sich in Zellerndorf (ca. 8,5 km) oder Retz.

Kaufpreis: € 95.000,--    Herr Mokesch 0664/1815090

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <9.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Polizei <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, Freifläche: 1.230,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 1.230,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen