Doppelhaushälfte zum Kauf

678000 €678.000 €

5.297 €/m²

5 Zimmer  •  128 m²  •  203 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

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Sindlingen, Frankfurt am Main (65931)

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Im westlichen Teil von Frankfurt, in einer ruhigen Anliegerstraße befindet sich die gut durchdachte und perfekt ausgebaute Doppelhaushälfte. Hier machte es Spaß mit seiner Familie zu wohnen und zu leben, nahe zu Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Kindergarten, Schule und mit den Anschlüssen zu der Autobahn A66. Ein Bus in unmittelbarer Nähe bringt sie direkt bis zum Flughafen.
Betritt man das Haus, befindet man sich in der Diele mit den Gäste-WC. Links kommt man durch eine Schiebetür in die perfekt durchdachte Siematic Küche, in der keine Wünsche offen bleiben. Von dort aus gelangt man in das mit Fliesen verlegte Wohnzimmer, erst in den Essbereich und anschließend in den Wohnbereich. Von hier aus hat man den Zugang zum Garten mit einer kleinen Terrasse und Zugang zum Gartenhaus mit Carport davor. Im gesamten Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung,
Über eine Holztreppe kommt man in das Obergeschoss.
Hier befinden sich ein geräumiges Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer. Das Hauptbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, ausgestattet mit Wanne und Dusche. Auch im Bad befindet sich eine Fußbodenheizung. In den anderen Zimmern sind Heizkörper vorhanden. Alle Räume, außer dem Bad sind mit Laminat verlegt.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die aber zu einem Raum geöffnet wurden, und ein zusätzliches Duschbad, Auch die Heizung ist im Dachgeschoss untergebracht und wurde 2021 neu installiert.
Der Keller besteht aus einem Vorratsraum, einem Waschkeller und einem großen Hobbyraum mit Heizkörper ausgestattet, der auch gut für ein zusätzliches Kinderzimmer oder als Gästebereich oder Büro genutzt werden kann,
Ein Carport, an dem ein Gerätehaus angeschlossen und der mit Stromanschlüssen ausgestattet ist, komplettiert das Kaufangebot.

Lassen Sie sich diese familienfreundliche Immobilie gerne von uns zeigen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 71.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 03,12,2035
Endenergiebedarf: 71,5 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: B
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären. Stichworte Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen