Uetze/ Dedenhausen: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage
Kurzbeschreibung
Voll vermietet - Jahresbruttorendite von 7,13 %
Objekt
Das Verkaufsobjekt besteht aus einem um ca. 1900 errichteten Fachwerkhaus, das im Jahr 1984 umfassend saniert und umgebaut wurde. Im Zuge dieser Maßnahmen entstanden zwei Wohneinheiten.
Im Jahr 1996 wurde das Objekt um drei weitere Wohnungen sowie drei Garagen erweitert. Zusätzlich wurde im Jahr 2013 ein Doppelcarport auf dem Grundstück errichtet.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
827 m² Grundstück
Kein Keller
5 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
1.100 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.380,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
486.508 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
46.508 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dedenhausen, Uetze (31311)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Dedenhausen, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Uetze in der Region Hannover. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, dörflich geprägtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im nahegelegenen Uetze vorhanden und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Burgdorf, Peine und Hannover. Über die Bundesstraßen B214 und B444 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Radwegen lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein und macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Insgesamt vereint Dedenhausen ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und bietet damit eine solide Grundlage für langfristige Wohn- und Wertstabilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie! Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
