Doppelhaushälfte zum Kauf
509939 €
3.900 €/m²
4 Zimmer • 130,8 m² • 382 m² Grundstück

Individuelle Doppelhaushälfte in Oberhausen-Rheinhausen - Flexibles Ausbauhaus nach Ihren Wünschen

Diese projektiert erstellte Doppelhaushälfte in Oberhausen-Rheinhausen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 130,76 m² auf zwei Etagen ein modernes und familienfreundliches Zuhause. Mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC haben Sie und Ihre Familie ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre. Das 382 m² große Grundstück im ruhigen Wohngebiet verspricht eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus wird individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und gefertigt, sodass Sie von Anfang an Ihr Traumhaus gestalten können.

Merkmale

382 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte. Die Wohnräume zeichnen sich durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m aus und sind mit Echtholztreppen, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen sowie Bodenbelägen und Tapeten ausgestattet. Das Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet und bietet Ihnen ein nachhaltiges, gesundes Raumklima. Umfangreiche Ausbaupakete inklusive Materialien, Werkzeugen und ausführlichen Ausbauanleitungen ermöglichen es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Wünschen selbst zu gestalten oder professionell unterstützen zu lassen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

509939 €

3.899,81 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

563.840 €1

Kaufpreis

509.939 €

Kaufnebenkosten

53.901 €

Notarkosten (1,5%)

7.649 €

Grunderwerbsteuer (5%)

25.497 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.205 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberhausen, Oberhausen-Rheinhausen (68794)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberhausen-Rheinhausen ist ein attraktives Wohngebiet, das Ihnen eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Die Umgebung lädt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Radwegen zu einer hohen Lebensqualität ein. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das nahegelegene Stadtzentrum und andere wichtige Ziele in der Region.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen Fertighäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker geben Ihnen die Freiheit, Ihr Haus selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizung und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, ausführliche Ausbauanleitungen, flexible Grundrissgestaltung und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Innenausbauoptionen, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Kristijan ZekanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26S1P4L34WQS

Referenznummer: 2026-05-10_OR_D8

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