Villa zum Kauf

894000 €894.000 €

4.470 €/m²

5 Zimmer  •  200 m²  •  645 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

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Stadtgebiet, Wolfenbüttel (38302)

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Die luxuriöse Stadtvilla aus dem Jahr 2013 präsentiert sich als architektonisch klar strukturierte, zeitlos elegante Immobilie mit ca. 200 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 645 m².

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteter Raumgestaltung und einer begehrten Lage nah am Waldrand macht dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Angebot auf dem Wolfenbütteler Immobilienmarkt.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Entrée mit offener Treppe und klaren Sichtachsen. Die Architektur setzt auf Offenheit und natürliche Helligkeit: große Fensterflächen, der fließende Übergang zum verglasten Wintergarten und die moderne Raumaufteilung schaffen ein Ambiente voller Weite und Leichtigkeit.

Im Mittelpunkt steht der miteinander verbundene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem Poolbereich - ideal für entspannte Stunden im Sommer oder stilvolle Abende mit Freunden.

Die Schüller-Designküche mit hochwertigen Geräten, Kochinsel und integriertem Weinkühlschrank lässt keine Wünsche offen - ein Highlight für alle, die Genuss und Ästhetik lieben.

Das Obergeschoss ist dem privaten Rückzugsbereich gewidmet:
Das Master-Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und kurzem Weg zum luxuriösen Bad schafft eine exklusive Wohlfühloase. Die Kombination aus edlen Materialien, freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche unterstreicht das gehobene Wohngefühl.

Der Vollkeller wurde in Wohnraumqualität ausgebaut - perfekt für Fitness, Gäste, Hobbys oder ein autarkes Jungendzimmer mit Bad en-suite. Die hochwertige Bauausführung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück beeindruckt durch seine Ruhelage in einer der besten Wohngegenden Wolfenbüttels und doch in kurzer Distanz zu Stadtzentrum, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Der gepflegte Garten mit Pool, großer Sonnenterrasse und dem verglasten Wintergarten bietet Privatsphäre, Entspannung und Erholung im eigenen Zuhause.

Diese Lage bietet das, was viele Familien in der Region suchen, aber nur selten finden:

+ Ruhe und Privatsphäre ohne Abgeschiedenheit
+ Natur und Freiraum direkt vor der Tür
+ Schnelle Wege zu Schulen, Freizeit und Stadtzentrum
+ Nachbarschaft mit Niveau, in der Kinder sicher aufwachsen und Eltern entspannen können

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Damit Ihre Immobilie den Preis erzielt, den sie verdient. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2025