Kapitalanlage und Eigennutzer aufgepasst - 3 ZKB-Eigentumswohnung mit Loggia und Traumblick!
Die angebotene 3 ZKB-Eigentumswohnung mit Loggia befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Vellmar-West!
Die Immobilie wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise mit Kellergeschoss errichtet. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer modernen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Die hier angebotene Wohnung ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), bestehend aus insgesamt 32 Wohneinheiten und bietet rund 73m² Wohnfläche zum Leben und Wohlfühlen. Der Grundriss überzeugt durch eine klassische und gut durchdachte Raumaufteilung mit einer zentral gelegenen Diele. Die Wohnung unterteilt sich in zwei unterschiedlich große Zimmer, einem Abstellraum, einer Küche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, einem Tageslicht Badezimmer und einem separaten WC. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne und einem Waschbecken ausgestattet, das WC ist hier separat gehalten und steigert den Wohnkomfort insbesondere im Alltag oder bei Besuch. Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia mit atemberaubendem Fernblick über Vellmar. Insgesamt zeichnet sich die Wohnung durch eine klare Raumstruktur, kurze Wege und eine funktionale sowie wohnliche Aufteilung aus. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerabstellraum und einem zugeordneten Außenstellplatz für Ihren PKW. Die Wohnung ist gepflegt, jedoch in einem altersbedingten und somit modernisierungsbedürftigen Zustand!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
104900 €104.900 €
1.440,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
117.038 €1
Kaufpreis
104.900 €
Kaufnebenkosten
12.138 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.574 €
Grunderwerbsteuer (6%)
6.294 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vellmar-West, Vellmar (34246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vellmar, die Junge Stadt mit Tradition, zählt zu den beliebten Wohnlagen im Speckgürtel von Kassel. Vellmar-West grenzt an den Jungfernkopf an und bietet die Nähe zur Kasseler Innenstadt. Die Bundesstraße B7, die fußläufig entfernte Bus- und Straßenbahnhaltestelle sprechen ebenfalls für die verkehrsgünstige Lage dieser Immobilie. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in Vellmar vorhanden und auch teilweise fußläufig zu erreichen. Hier stimmt die Infrastruktur mit den zahlreichen Einrichtungen und unterschiedlichen Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 72,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
