Exklusive Stadtvilla in Leimbach - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Diese exklusive Villa in Leimbach bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, ein Haus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,39 m² auf zwei Etagen finden Sie in diesem modernen Zuhause Platz für die ganze Familie. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und bietet mit 2,0 Zimmern ein komfortables Raumkonzept. Das 841 m² große Grundstück rundet das attraktive Angebot ab. Die Villa entspricht dem KfW55-Standard und garantiert damit höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen.
Das Baukonzept von allkauf setzt auf flexible Gestaltungsmöglichkeiten und individuelle Beratung, damit Sie Ihr Traumhaus genau nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können. Durch die Kombination aus moderner Architektur und energieeffizienter Technik entsteht ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und zugleich die Umwelt schont.
Merkmale
841 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Die Ausstattung der Villa überzeugt durch hochwertige Materialien und modernste Technik. Dazu gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine langlebige Echtholztreppe. Die Räume bieten mit 2,75 m lichte Höhe ein großzügiges Raumgefühl. Im Innenbereich erwarten Sie hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Fliesen. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und beinhaltet im Basispreis zahlreiche Inklusivleistungen wie ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket sowie detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Ausbauberatung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
394639 €394.639 €
2.491,57 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
436.353 €1
Kaufpreis
394.639 €
Kaufnebenkosten
41.714 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.920 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.732 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.089 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.973 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leimbach (53518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Leimbach, einer attraktiven Lage, die eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein. Die ruhige Nachbarschaft und die großzügige Grundstücksgröße garantieren Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von der Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bietet. Wählen Sie aus drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - je nachdem, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, Kosten zu sparen und Ihr Zuhause individuell zu gestalten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
