Wohnung zur Miete

705 €

2 Zimmer  •  78 m²  •  1. Geschoss

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Pressbaum (3021)

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WOHNUNG IN HISTORISCHER WIENERWALDVILLA NAHE DER STADTGRENZE

Zur Vermietung gelangt eine einzigartige Dachgeschosswohnung.

AUSSTATTUNG: Einbauküche, Gartenmitbenützung, Sauna, Weinkeller, große Badewanne, Glasdusche, Holzkaminofen

RAUMAUFTEILUNG DER WOHNNG: großer, heller Loftraum, mit Badezimmer und Küche

LAGE: idyllische Lage im Grünen am Wienfluss, 15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, 5 Minuten nach Pressbaum

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 77,36 fGEE: 1,18

Die Mietwohnung befindet sich über einer Eventlocation, an mehreren Wochenenden im Sommer finden Konzerte, Hochzeiten und Feiern statt.

BRUTTOMIETE: EUR 705,00
BETRIEBSKOSTEN: EUR 485,00
HEIZKOSTEN AKONTO: EUR 297,00
MONATSMIETE inkl Steuern und Heizkosten: EUR 1.487,00 zuzüglich Stromkosten

NEBENKOSTEN:
Kaution: EUR 4.480,00
Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Clemens Leodolter gerne unter 0664 400 9003 zur Verfügung. Unser Büro erreichen Sie unter 02772 54160.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	77.36 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.18

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich