Solide 2-Raumwohnung mit Entwicklungspotential im aufstrebenden Stadtteil Pieschen!
Die im Jahr 1996 errichtete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet dank ihrer Lage im Erdgeschoss einen komfortablen und barrierearmen Zugang. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in Dresden suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Tiefgarage
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 55 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
147000 €147.000 €
2.672,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
163.273 €1
Kaufpreis
147.000 €
Kaufnebenkosten
16.273 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.205 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.085 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
735 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pieschen-Nord/Trachenberge, Dresden (01129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und sehr gut angebundenen Stadtteil von Dresden, der sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre und zugleich durch die Nähe zum Stadtzentrum auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine komfortable Wohnqualität.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld: Eine Grundschule befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, auch ein Kindergarten sowie ein Gymnasium liegen in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls günstig, sodass sowohl das Dresdner Zentrum als auch die Autobahn schnell erreicht werden können.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, sehr guter Nahversorgung und hervorragender Verkehrsanbindung - ideal für alle, die stadtnah und dennoch angenehm entspannt wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gern bieten wir Ihnen eine ansprechende, individuell-abgestimmte Finanzierung der Immobilie.
Diese Exposétexte wurden mit Hilfe von KI erstellt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.04, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.16, Distanz zum Gymnasium: 1.03, Distanz zum Flughafen: 5.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zur Autobahn: 1.57, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 4.36
