Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengelass und großem Garten in Uthleben
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und großzügigem Grundstück in ruhiger Lage von Uthleben (Nordhausen). Das Haus wurde um 1900 erbaut und bietet viel Platz sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker oder Naturliebhaber.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über mehrere Wohn- und Schlafräume, die individuell genutzt werden können. Die Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier lassen sich Gartenprojekte verwirklichen oder Kleintiere halten - der Garten eignet sich beispielsweise ideal für Hühner oder Kaninchen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Gewächshaus. Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden.
Zum Anwesen gehört außerdem ein Nebengebäude mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbybereich.
Merkmale
1.320 m² Grundstück
Stellplatz
- kleiner Keller unter dem Haupthaus vorhanden - Dachboden (ausbaufähig) - Nebengebäude / Scheune - Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück - großer Garten mit Gewächshaus
Durchgeführte Maßnahmen: - Dachdämmung ca. 2000 - Scheunendach erneuert 2003 - Fassadendämmung 2010 - Gasbrennwertheizung 2011 - Die Elektrik wurde teilweise bereits erneuert.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.318,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uthleben (99765)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Uthleben im Landkreis Nordhausen (Thüringen) in ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Stadt Nordhausen ist in ca. 10-15 Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten.
Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die nahegelegenen Bundesstraßen B4 und B243 sowie die Autobahn A38, wodurch auch Städte wie Göttingen, Halle oder Leipzig gut erreichbar sind. Zudem bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Nordhausen.
Die naturnahe Umgebung am Südharz bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen
