Wohnung zur Miete

523 €

2 Zimmer  •  43,4 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 15.05.2026

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Wien (1100)

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BEZUG ab ca 05.05.2026 möglich, derzeit noch bewohnt.
DERZEIT können Sie sich für eine Besichtigung gerne schriftlich anmelden.

Eine Anmietung ist nur für berufstätige Personen möglich mit mind. 3x Gehaltszettel. Studenten mit Bürgschaft der Eltern (EU).
Single oder Pärchenwohnung
Raumaufteilung:
Wohnzimmer,
Schlafzimmer,
Vorraum, Küche separt, Bad / WC, Kellerabteil
Wohnfläche: ca. 43,38m2.

Moderne Einbauküche. Bad mit Dusche.

Besonderheiten:
1.OG,
Lift, gute Verkehrsanbindung
Energieausweis:
SPEZIFISCHER HEIZWÄRMEBEDARF bei 3400 HEIZGRADTAGEN (REFERENZKLIMA)
= 46,88 kWh/(m².a)
entspricht "C

Gesamtmiete ZUZÜGLICH Strom und ZUZÜGLICH Gas jeweils nach Verbrauch. Direktverrechnung zB Wienenergie.
Kaution zu hinterlegen. Katze und Kleintiere gerne willkommen, Hund nach Vereinbarung.
Mindestmietdauer 15 Monate (12+3).
KEIN EIGENBEDARF langfristige Miete möglich.

Vielen Dank für Ihre schriftliche Anfrage. Wir informieren Sie dann per E-Mail wegen Besichtigungstermine. Achtung Spamordner.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	522,98
Betriebskosten	€	120,02	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	12
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Gesamtbetrag	€	655

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Heizwärmebedarf:	46.88 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien