Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Fußbodenheizung, EBK & Stellplatz - ruhige Lage am Schwarzwaldrand
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im beliebten Stadtteil Büchenbronn von Pforzheim - direkt am Rand des Schwarzwalds.
Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche vermittelt ein modernes, klares Wohngefühl und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung.
Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit - ideal für erholsamen Schlaf.
Die Wohnung richtet sich an Mieter, die Wert auf eine gepflegte Wohnatmosphäre, Ruhe und eine hochwertige, moderne Ausstattung legen.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außen-Stellplatz
Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: - großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner, offener Einbauküche - Fußbodenheizung in allen Räumen (individuell regulierbar) - hochwertiges Bad mit Marmordoppelwaschtisch & Handtuchheizkörper - ruhig gelegenes Schlafzimmer - elektrische Rollläden an den Südfenstern und im Schlafzimmer - hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik - energieeffiziente Holz-/Pelletheizung - Mieterstrommodell (vergünstigter Strombezug möglich) - Stellplatz inklusive
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerHolz
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.162 €
Kaltmiete
12,57 €/m²
880 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2640 €2.640 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 880,00 EUR
Lage
Im Hummelacker 12a, Büchenbronn, Pforzheim (75180)
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Büchenbronn, einer der ruhigsten und grünsten Wohnlagen von Pforzheim.
Die unmittelbare Nähe zum Schwarzwald bietet einen hohen Freizeitwert - Natur, Ruhe und Erholung beginnen praktisch vor der Haustür.
Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung in Richtung Karlsruhe und Stuttgart, wodurch sich die Wohnung besonders für Berufstätige und Pendler eignet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung eignet sich für maximal 2 Personen und wird bevorzugt an berufstätige Einzelpersonen oder Paare mit stabilem Einkommen vermietet.
Haustierhaltung ist nach individueller Absprache möglich.
Bitte senden Sie bei Interesse eine aussagekräftige Anfrage mit folgenden Angaben: - Beruf / Arbeitgeber - Monatliches Nettoeinkommen - Haushaltsgröße Anfragen ohne diese Angaben können nicht berücksichtigt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
