WG-Zimmer zur Miete

1.250 €

1 Zimmer  •  72 m²  •  Geschoss EG/2  •  frei ab 01.07.2026

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Wolfgang-Zimmerer-Straße 1, Neufahrn, Neufahrn bei Freising (85375)

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Beschreibung: Helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus (Erstbezug 2026) in Neufahrn bei Freising. Die Wohnung verfügt über zwei getrennte Zimmer (21,51 m² und 50,41 m²), einen Flur (8,52 m²), einen Küchenbereich (9,03 m²), ein Bad/WC (5,83 m²) sowie einen Abstellraum (5,22 m²). Dazu kommt ein Kellerabteil und Zugang zur Terrasse. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche übergeben – gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Alle Küchen- und Badanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Ausstattung (Auszug): Parkett im Wohnbereich, Fliesen in Küche, Bad und Flur (Daytona greige / Dark Grey 30x60) Hochwertiges Bad/WC mit Handwaschbecken, ebenerdiger Dusche (90x90 cm) und Tiefspül-WC (Geberit Renova) Alle Anschlüsse für Küche vorhanden (Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd etc.) Fußbodenheizung Datenleitungen in allen Zimmern Sicherheitseingangstür Kellerabteil inklusive Fläche: 71,79 m² + Kellerabteil + Terrasse + 1 überdachter Stellplatz inklusive, und bis zu 3 weitere Stellplätze optional à 95 €/Monat Etage: Erdgeschoss Verfügbar ab: 01.06.2026 Kaltmiete: 1.250 € / Monat Nebenkosten: 200 € / Monat Warmmiete: 1.450 € / Monat Kaution: 3750 € Lage: Wolfgang-Zimmerer-Straße 1, 85375 Neufahrn bei Freising. Ruhige, zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur: S-Bahn (S1), Autobahnanschluss A9/A92, Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Sonstiges: Erstbezug Neubau 2026 – keinerlei Abnutzung, alles auf neuestem Stand Verfügbar ab 01.07.2026 Übergabe unmöbliert, ohne Einbauküche – alle Anschlüsse vorhanden Mindestmietdauer: 3 Jahre Energieausweis Klasse A (47,9 kWh/m²a), Fernwärme – besonders niedrige Heizkosten Kellerabteil inklusive Haustiere nach Absprache Provisionsfrei.