Willkommen in Ihrem neuen Ferienhaus in Kirchheim! Diese modernisierte Immobilie aus dem Jahr 1995 besticht durch ihre idyllische Lage in malerischer Waldnähe und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Natur.
Auf einem Grundstück von ca. 321 m² bietet dieses charmante Holzhaus eine Wohnfläche von etwa 95 m², verteilt auf sechs lichtdurchflutete Zimmer. Fünf Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer sorgen dafür, dass Ihre Familie und Gäste genügend Platz zur Entspannung finden.
Die stilvoll möblierte Einrichtung und die neuwertige Einbauküche machen das Wohnen hier besonders angenehm. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse oder dem eleganten Balkon mit herrlichem Ausblick.
Für Ihren Komfort verfügt das Haus über eine effiziente Klimaanlage und eine moderne, energieeffiziente Gaszentralheizung. Der Zugang zum gepflegten Garten bietet zusätzliche Aktivitäten vor der Haustür.
Profitieren Sie von schnellem Internet mit 50 MBit/s und der Nähe zu einem exklusiven Golfplatz. Der nahe gelegene Ibrastausee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit Radfahren, Mountainbiken und Wasserski-Aktivitäten.
Dieses Ferienhaus ist mehr als ein Rückzugsort - es ist Ihr persönliches Refugium, das Komfort und Erholung auf höchstem Niveau bietet. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Lage und der hochwertigen Ausstattung begeistern!
Merkmale
321 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.076,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
210.867 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
21.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reimboldshausen, Kirchheim (36275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ferienhaus befindet sich in Kirchheim in einer ruhigen, naturnahen Ferienhausanlage direkt am Ibrastausee. Die Umgebung ist geprägt von Wald- und Wasserlandschaften und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Auszeiten ebenso wie für aktive Freizeitgestaltung.
Der Ortskern ist in wenigen Fahrminuten erreichbar (ca. 5,4 km). Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in komfortabler Distanz (ca. 6,6 km). Durch die nahegelegene Autobahnanbindung (ca. 1,3 km) ist eine gute Erreichbarkeit auch für Anreisen aus größeren Städten gewährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer fußläufiger Entfernung (ca. 0,12 km).
Die Lage überzeugt insbesondere durch das vielfältige Freizeitangebot: Radfahren, Mountainbiken und Wandern starten praktisch vor der Tür. Wassersportmöglichkeiten am See - einschließlich Wasserski - sorgen für Abwechslung, und ein Golfplatz in der näheren Umgebung rundet das Freizeitprofil dieser attraktiven Ferienregion ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.97, Distanz zur Autobahn: 1.33, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 5.40
