Reihenmittelhaus zum Kauf
350000 €
3.070 €/m²
4 Zimmer • 114 m² • 191 m² Grundstück

Wohnen an der Murg: Ihr ruhiger Rückzugsort mit bester Anbindung.

Leben an der Murg.
Das 1979 erbaute Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem gepflegten und guten Zustand. Zum Haus gehört ein kleiner Garten sowie eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einladen.
Die praktische Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnräume sind hell und freundlich und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Eingangsbereich, die Küche sowie die Bäder sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. In den Zimmern und Fluren wurde Parkettboden verlegt. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Das Dach wurde im Jahr 2025 erneuert, der Balkon wurde 2023 saniert.
Zum Angebot gehören außerdem eine Garage, ein trockener und ausgebauter Kellerraum sowie weitere Nutzkellerräume. Ein Dachboden, der wertvollen Stauraum bietet ist ebenso vorhanden.

Merkmale

191 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

3.070,18 €/m²

Provision für Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

385.000 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

35.000 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.500 €

Provision für Käufer (3%)

10.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rastatt (76437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Große Kreisstadt Rastatt liegt zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Karlsruhe befindet sich etwa 22 km nordöstlich, Baden-Baden rund 12 km südlich. Mit rund 50.700 Einwohnern bietet Rastatt eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur französischen Grenze und zur beliebten Region Elsass macht den Standort zusätzlich attraktiv.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Rastatt, in einer kaum befahrenen Nebenstraße. Die Murg ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 2.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.29, Distanz zum Gymnasium: 0.92, Distanz zum Flughafen: 1.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.46, Distanz zum Bus: 1.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz zur Hauptschule: 8.41

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

ImmerGrünFinanz und Immobilienvestment GmbH

Kurfürstendamm 124, 10711 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Martin GoldianDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26S4D2MW4HN8

Referenznummer: 2025-101

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Reihenmittelhaus zum Kauf350000 €350.000 €3.070 €/m²4 Zimmer • 114 m² • 191 m² GrundstückRastatt (76437)AnrufenKontaktieren