Reihenmittelhaus zum Kauf

379000 €379.000 €

4.009 €/m²

4 Zimmer  •  94,5 m²  •  102 m² Grundstück

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Borgsdorf (16556)

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Willkommen zu diesem gepflegten Reihenmittelhaus, das als attraktives Zuhause im Jahr 1997 vom Bauträger Kondor-Wessels erbaut wurde. Das Objekt überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 94,54 m², die auf vier Zimmer verteilt ist und ausreichenden Platz für verschiedenste Wohnbedürfnisse bietet. Das Grundstück umfasst ca. 102 m² und ist damit überschaubar und pflegeleicht.
Die Raumaufteilung präsentiert sich funktional und vielseitig. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei separate Schlafzimmer, die ideal als Rückzugsorte genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen dabei für einen erhöhten Wohnkomfort und ermöglichen eine stressfreie Morgenroutine.

Die Ausstattung des Hauses entspricht einer normalen Ausstattungsqualität und bietet damit eine solide Grundlage für das alltägliche Leben.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, was nicht zuletzt auf die regelmäßige Instandhaltung und die jüngste Modernisierung im Jahr 2020 zurückzuführen ist. So profitieren Sie von zeitgemäßen Ausstattungsdetails, ohne sich um größere Renovierungen kümmern zu müssen. Der Bau ist abgeschlossen und das Gebäude präsentiert sich heute in einer einladenden und gepflegten Ausführung.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Zentralheizung, die für angenehme Temperaturen im ganzen Haus sorgt und ganzjährig ein behagliches Wohnklima schafft. Besonders in den kälteren Monaten ist dies ein Vorteil und erhöht das Wohlbefinden der Bewohner.
Die Grundstücksfläche von etwa 102 m² bietet zusätzlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein kompakter Außenbereich lässt sich flexibel nutzen, um zum Beispiel einen kleinen Gartenbereich, eine Terrasse oder weitere Freizeitmöglichkeiten zu schaffen.

Mit insgesamt vier Zimmern und drei Schlafzimmern eignet sich das Haus sehr gut für Paare, Familien oder Menschen mit einem erhöhten Platzbedarf, etwa für ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die praktische Aufteilung gewährleistet dabei Flexibilität in der Nutzung und kann unterschiedlichen Anforderungen gerecht werden.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 18,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00