Helles, renoviertes Bauernhaus mit Brunnen, Dependance und Garten
Fabelhafte, renovierte Villa mit einer Wohnfläche von ca. 460 Quadratmetern, nur wenige Kilometer von der Stadt Arezzo entfernt und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, mit einem 74 Quadratmeter großen Nebengebäude und einem privaten Park mit ca. 3.000 Quadratmetern.
Nur fünf Minuten vom historischen Zentrum Arezzos entfernt steht diese repräsentative, freistehende Villa mit ca. 460 Quadratmetern Wohnfläche zum Verkauf. Zur Immobilie gehören außerdem ein großer Privatpark und ein elegantes, 76 Quadratmeter großes Gästehaus.
Die Villa erstreckt sich über zwei Hauptetagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet großzügige und gut aufgeteilte Räume. Im Erdgeschoss führt ein geräumiger und heller Eingang in den Wohnbereich. Hier geht die Wohnküche in ein elegantes, dreigeteiltes Wohnzimmer mit Kamin und schönem Blick in den Privatpark über, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein großes Badezimmer, ein Doppelschlafzimmer mit privatem Bad, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum.
Das obere Stockwerk bietet vier geräumige Doppelzimmer, einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum - ideal als Einzelzimmer, Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank - sowie zwei große Badezimmer mit Fenstern, die Komfort und Funktionalität für den Familienalltag gewährleisten. Im Obergeschoss bietet der derzeit als Loft genutzte Dachboden wertvollen zusätzlichen Raum, der sich perfekt zum Wohnen oder für Freizeitaktivitäten eignet.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen ca. 3.000 Quadratmeter großen Privatpark - eine weitläufige Grünfläche, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt und das Potenzial des Hauses weiter steigert.
Die Villa ist in perfektem Zustand und wurde 2023 von den Eigentümern komplett restauriert. Helle Farben und moderne Oberflächen harmonieren mit traditionellen toskanischen Elementen wie Stein- und Ziegelbögen und Sichtbalken.
Die Villa ist an alle wichtigen Versorgungsleitungen angeschlossen. Geheizt wird mit Erdgas und einem Kaminofen, die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz und einen privaten Brunnen für die Bewässerung. Eine Alarmanlage und ein elektrisches Tor sind ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie ist ideal für eine große Familie oder für all jene, die großzügige und flexibel nutzbare Wohnräume suchen. Sie bietet gleichzeitig eine attraktive Investitionsmöglichkeit: Das wunderschön renovierte Gästehaus eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch zur Vermietung an Touristen. Ein seltenes Attribut, nur wenige Minuten von Arezzo entfernt, das hohe Wohnqualität, Privatsphäre und einen soliden langfristigen Wert bietet.
