Mit der integrierten Lüftung und Kühlung haben Sie auch im Hochsommer immer ein angenehmes Raumklima. Es wird in der Ausstattungsstufe "Zur Ausstattung fertig" hergestellt. Weniger Eigenleistung - kein Problem. Mehr Eigenleistungen - auch kein Problem.
Das Haus ist auf "40plus mit QNG-Zertifikat" erweiterbar.
Preissicherheit: Wir bieten für Ihr neues Bien-Zenker-Haus 18 Monate Festpreisgarantie ab Vertragsabschluss.
Baunebenkosten, Erdarbeiten und Anschlüsse sind im Angebot nicht enthalten.
Merkmale
850 m² Grundstück
Das Bien-Zenker BALANCE 120 bietet Ihnen eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung, die auf 120 Quadratmetern vier Zimmer umfasst. Diese sind so gestaltet, dass sie sowohl gemeinschaftliche Lebensbereiche als auch private Rückzugsorte schaffen. Die offene Gestaltung sorgt für eine großzügige Raumwirkung und verbindet die einzelnen Bereiche harmonisch. Damit ist Ihr zukünftiges Zuhause ideal auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt und bietet ausreichend Platz für Wohnkomfort und Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight sind die großflächigen, über Eck verlaufenden Verglasungen, die Ihre Wohnräume mit natürlichem Licht fluten und eine helle Atmosphäre schaffen. Das weitläufige Grundstück von 850 Quadratmetern ergänzt das Raumangebot optimal und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Garten und Erholung im Freien. Diese Verbindung von lichtdurchfluteten Innenräumen und großzügigem Außenbereich macht das Wohnen besonders angenehm und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Mit der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" genießen Sie eine ausgewogene Balance zwischen professioneller Bauleistung und persönlicher Mitgestaltung. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, während Sie die Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen selbst übernehmen. Dies ermöglicht Ihnen, Kosten zu sparen und Ihre individuellen Wünsche präzise umzusetzen. Der Bauprozess bleibt dabei transparent und überschaubar - so gestaltet sich der Weg zu Ihrem Traumhaus flexibel und komfortabel zugleich.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
456597 €456.597 €
3.804,97 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
507.143 €1
Kaufpreis
456.597 €
Kaufnebenkosten
50.546 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.849 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
25.113 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.301 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.283 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rauschwalde, Görlitz (02826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bien-Zenker BALANCE 120 befindet sich in der charmanten Stadt Görlitz, die durch ihre reiche Geschichte und lebendige Kultur besticht. In der Umgebung finden Sie ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, die eine optimale schulische Betreuung für Ihre Familie gewährleisten. Gesundheitsversorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus in guter Erreichbarkeit gesichert.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte mit regionalen Produkten. Die Freizeitgestaltung profitiert von zahlreichen Parks, Sportanlagen und kulturellen Einrichtungen, die in der Nähe liegen und attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen. Die Nähe zur Autobahn sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an größere Städte und Wirtschaftszentren, was den Standort Görlitz besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. So verbindet Ihr zukünftiges Zuhause urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität.
