Einzigartige Aussichtslage 18. Stock: Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Parkplatz! Nahe FH
Kurzbeschreibung
Miete mtl.: € 936,00
Objekt
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit 53,79m2 und 13,02m2 Balkon befindet sich im 18. Stock der modernen Wohnanlage UNESCO Esplanade 12 und überzeugt durch ihre einzigartige Aussichtslage sowie moderner Ausstattung und einem Spabereich.
Die Wohnung bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit hohem Komfort:
Eine energieeffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt für angenehme Wärme im Winter, während im Sommer eine integrierte Deckenkühlung für ein optimales Raumklima sorgt.
Wohnanlage & Infrastruktur:
- Spa-Bereich mit Sauna zur Erholung
- Seminarraum für berufliche oder private Nutzung
- Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten & öffentlicher Anbindung in unmittelbarer Nähe
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden:
€ 115 / Monat (mit ca. 3 Monaten Vorlaufzeit)
Mietkonditionen
- Nettomiete: € 672,61
- Bruttomiete: € 739,87
- Betriebskosten: € 196,13 brutto / Monat
Gesamtmiete (exkl. Energie): € 936 / Monat
Zusätzliche Kosten:
Heizung, Warmwasser, Wasser & Kühlung: ca. € 65 / Monat (verbrauchsabhängig, Abrechnung über Techem)
Strom: separat anzumelden
Merkmale
Bezug: ab sofort
18. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
936 €
Nettokaltmiete
13,75 €/m²
739,87 €
Betriebskosten
196,13 €
Kaution
2.800,00 Überweisung
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 739,87 EUR
Lage
Eggenberg, Graz (8020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im begehrten Graz 8020, in einer lebendigen und gut angebundenen Lage. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Radwegen und Autobahnen gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit aller Stadtteile und darüber hinaus.
In der Umgebung erwarten Sie vielfältige Freizeitangebote, von Parks und Grünflächen bis hin zu kulturellen Einrichtungen wie Museen, Theatern und Veranstaltungen. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit entspanntem Freizeitgenuss.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 53,79 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,02 m², Anzahl der Wohneinheiten: 200, Bundesland: Steiermark, 19 Etagen
