5 Zimmer • 114,6 m² • 870 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 30
1 / 30
Einfamilienhaus zum Kauf
473000 €473.000 €
4.126 €/m²
5 Zimmer • 114,6 m² • 870 m² Grundstück • frei ab sofort
Ihr neues Zuhause mit Raum für Ideen - hell, vielseitig und naturnah
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einer Wohnfläche von ca. 144,6 m² sowie zusätzlichen ca. 60,6 m² Nutzfläche. Das Haus befindet sich auf einem ca. 870 m² großen Grundstück und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen im Innen- und Außenbereich.
Bereits vor dem Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der genügend Raum für eine kleine Sitzecke bietet. Vom zentral gelegenen Flur im Erdgeschoss aus sind alle Räume bequem erreichbar. Hier befinden sich eine Küche, ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Über den Flur gelangen Sie zudem sowohl in den Keller als auch in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne. Von hier aus besteht zudem Zugang zum unausgebautem Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das vollunterkellerte Haus eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem Badezimmer mit Dusche stehen hier drei Räume zur individuellen Verwendung zur Verfügung , ideal als Hobby-, Arbeits- oder Lagerräume.
Besonderen Wohnkomfort bieten die in beiden Wohngeschossen vorhandenen, elektrischen Jalousien, die für Privatsphäre und Sicherheit sorgen.
Der Außenbereich überzeugt durch eine ruhig gelegene, erhöhte und auf Hüfthöhe abgegrenzte Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Der Garten bietet mit einem Gewächshaus zusätzlichen Raum für Hobbygärtner.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei praktische Schuppen bzw. Lagerräume, die viel Stauraum bieten.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
473000 €473.000 €
4.125,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
530.091 €1
Kaufpreis
473.000 €
Kaufnebenkosten
57.091 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.095 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.745 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.365 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blankenfelde, Blankenfelde-Mahlow (15827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend wohngeprägten Gebiet der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow im südlichen Berliner Umland.
Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser, kleinere Wohnanlagen sowie aufgelockerte Bebauung mit Grünflächen gekennzeichnet und bietet ein vorstädtisches Wohnumfeld mit guter infrastruktureller Versorgung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden und gut mit dem Auto erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Berlin über den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz.
Aufgrund der Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg kann es je nach Windrichtung und Tageszeit zu wahrnehmbaren Fluggeräuschen kommen, wodurch die Wohnlage hinsichtlich der Geräuschsituation als teilweise beeinträchtigt einzustufen ist.
Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene Wohnlage im Berliner Umland mit vorstädtischem Charakter und vorhandener Infrastruktur, bei gleichzeitig wahrnehmbarer Flugbelastung.
