Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 499.750 € 5 Zimmer 121 m² 650 m² Grundstück Bohnsdorf 12526

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
499750 €
4.130 €/m²
5 Zimmer • 121 m² • 650 m² Grundstück

Mehr als vier Wände: Ihr persönlicher Rückzugsort mit Grundstück in Bohnsdorf!

Trübe Tage? Im Lichthaus Fehlanzeige. Hohe Fensterelemente sorgen im ganzen Haus für besonders angenehmes Tageslicht. Sie können Ihr neues Zuhause gestalten wie Sie es möchten. Ob modernes Design oder traditionelle Klinkerfassade, Gauben oder Sprossenfenster. Verwirklichen Sie sich Ihren Haustraum ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das Lichthaus wird Sie begeistern: alle Räume sind großzügig ausgestaltet und optimal miteinander verbunden. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für schöne Stunden mit Ihrer Familie, ob auf dem Sofa oder in der gemütlichen Essecke. Im Obergeschoss findet jeder sein eigenes Reich in einem der drei Zimmer. Auch ein Arbeitsbereich findet im Lichthaus Platz.
Im Lichthaus 121 macht das Wohnen einfach Spaß.

Nutzfläche 123 - 134 m².

Merkmale

Bezug: in Planung
650 m² Grundstück
Gäste-WC

Ausstattungsstandard - Qualität, auf die Sie bauen können

Fundament & Konstruktion

· Erdarbeiten inklusive Bodenplatte als solides Fundament für dauerhaftes Wohnen

· Massives Mauerwerk für Stabilität, Werthaltigkeit und ein angenehmes Raumklima

· Hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwände gemäß GEG für energieeffizientes Bauen

Fenster & Gebäudehülle

· Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung für hervorragenden Wärme- und Schallschutz

· Farbiger Außenputz ohne Mehrpreis - langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend

· Vollständige Innen- und Außenputzarbeiten im Leistungsumfang enthalten

Energie & Haustechnik

· Effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe als zukunftssicheres Heizsystem

· Flächendeckende Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort

· Estrich auf Wärme- bzw. Trittschalldämmung für Energieeffizienz und Ruhe im Alltag

Komfort & Ausstattung

· Elektrische Rollläden im gesamten Haus für Komfort, Sicht- und Sonnenschutz

· Umfangreiche Elektro-Komfort-Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen

· Hochwertige Echtholztreppe als stilvolles Verbindungselement zwischen den Ebenen

· Moderne Innentüren in zeitloser Ausführung

& Innenausbau

· Badausstattung inklusive Fliesen für ein sofort nutzbares, modernes Badezimmer

· Hochwertige Ausführung mit Fokus auf Funktionalität und Design

Zukunft & Vorsorge

· Vorrüstung für Photovoltaik zur späteren Nutzung erneuerbarer Energien

· Vorrüstung für E-Mobilität - vorbereitet für die Wallbox-Installation

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2027

Preisdetails

Kaufpreis

499750 €

4.130,17 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

539.730 €1

Kaufpreis

499.750 €

Kaufnebenkosten

39.980 €

Notarkosten (1,5%)

7.496 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.985 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.499 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bohnsdorf (12526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im grünen Südosten der Hauptstadt, eingebettet in den gewachsenen Bezirk Bohnsdorf im begehrten Treptow-Köpenick, entfaltet sich eine Wohnlage, die Ruhe, Substanz und Zukunft harmonisch vereint.

Bohnsdorf steht für ein Lebensgefühl, das in Berlin selten geworden ist: breite, von Bäumen gesäumte Straßen, gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser, großzügige Grundstücke und eine Nachbarschaft, die gewachsen und zugleich offen für Neues ist. Hier dominiert keine Hektik, sondern Beständigkeit. Morgendliche Spaziergänge Richtung Grünau, frische Luft von der nahegelegenen Dahme und kurze Wege ins Grüne prägen den Alltag - ein Rückzugsort mit Hauptstadtanschluss.

Gerade für hochwertige Neubau- und Massivhauskonzepte bietet diese Mikrolage ideale Voraussetzungen:
Solide Bauweise trifft auf ein Umfeld, das Wertigkeit schätzt. Klare Architektur fügt sich selbstverständlich in das ruhige Straßenbild ein, während moderne Energiekonzepte und nachhaltige Materialien den Anspruch an Zukunftssicherheit unterstreichen. Großzügige Grundstücke eröffnen Raum für individuelle Gartengestaltung, Privatsphäre und architektonische Freiheit.

Gleichzeitig überzeugt die hervorragende Anbindung: Die Nähe zum Flughafen BER, zur S-Bahn sowie zu wichtigen Verkehrsachsen macht Bohnsdorf besonders attraktiv für anspruchsvolle Berufspendler und Familien, die Urbanität und Erholung verbinden möchten.

Bohnsdorf bedeutet Ankommen in einer gewachsenen Struktur - mit dem Blick nach vorn.
Ein Standort, der Neubauvisionen trägt und Massivhäusern den passenden, wertbeständigen Rahmen verleiht - ruhig, grün und doch unverkennbar Berlin.

Weitere Informationen

Sonstiges Ergänzend zum ausgewiesenen Kaufpreis für Haus und Grundstück sind sowohl Baunebenkosten als auch Erwerbsnebenkosten zu berücksichtigen.

Die Erwerbsnebenkosten sind feste, prozentuale Kosten, die sich am jeweiligen Grundstückskaufpreis orientieren. Die Baunebenkosten hingegen können - abhängig von den individuellen Anforderungen des Bauvorhabens sowie regionalen Gegebenheiten - in Umfang und Höhe variieren.

Da Umfang und Höhe dieser Kosten stark von den konkreten Gegebenheiten abhängen, erfolgt die detaillierte und transparente Aufstellung im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Gern erläutere ich Ihnen dort alle Positionen im Detail und stelle eine auf Ihr Vorhaben zugeschnittene Gesamtkostenübersicht zusammen.

Rund-um-Sorglos-Paket
Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.

Ich helfe Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim, Grundstücks-Suchservice und einer optimalen Finanzierung.
Was Sie erhalten:
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Sonstiges
Bauen mit Sicherheit:
- Mehr als 47.000 gebaute Häuser
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- Umfangreiches Versicherungspaket

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail mit all Ihren Fragen zum Thema Bauen in Berlin und Brandenburg.

3D-Konfigurator - https://konfigurator.tc.de/configurator/house?houseName=Lichthaus_121 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

MBB Massivhaus BlnBrandenburg GmbH

Ullrichstraße 3, 12623 Berlin

Torsten HenkeDein Kontakt

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Online-ID: 26S5LQV61PJU

Referenznummer: 1755#EBQOKp