PROVISIONSFREI: Koffer packen, einziehen! Top-saniertes 6-Zimmer-Wunder mit XXL-Keller
Das charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1966 besticht durch seinen Altbaucharme und wurde im Jahr 2020 umfassend saniert. Es erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 138 m². Das Satteldach sowie die Massivbauweise verleihen dem Gebäude eine solide Bauweise. Zum Anwesen gehört ein Garten mit zwei Terassen, ein Balkon mit 2 m² und ein Parkplatz sowie eine Garage.
Im Inneren des Hauses verteilen sich fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Dachgeschoss auf insgesamt sechs Zimmer. Zusätzlich befindet sich im Keller ein weiterer Raum mit einer Fläche von 60 m². Die Räumlichkeiten bieten somit ausreichend Platz für eine Familie oder mehrere Personen, die gerne großzügig und komfortabel wohnen möchten.
Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Auf der Terrasse und dem Balkon lässt es sich bei schönem Wetter entspannen und die Grundstücksfläche von 208 m² bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand und bietet viel Potenzial für eine gemütliche und behagliche Wohnatmosphäre.
Merkmale
208 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.978,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
579.195 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
30.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.215 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichelsdorf, Nürnberg (90453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtrandgebiet von Nürnberg, in einer beliebten Wohnlage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung aus, mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.
Nürnberg, die zweitgrößte Stadt Bayerns, ist bekannt für ihre historische Altstadt mit der imposanten Kaiserburg und den malerischen Fachwerkhäusern. Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Konzerten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Durch ihre gute Verkehrsanbindung ist Nürnberg auch ein attraktiver Standort für Berufspendler.
Die Region um Nürnberg herum ist geprägt von malerischen Landschaften, wie dem Fränkischen Seenland und dem Naturpark Fränkische Schweiz. Wandern, Radfahren und Wassersport sind beliebte Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Zudem locken historische Städte wie Bamberg und Würzburg mit ihrem kulturellen Erbe und kulinarischen Spezialitäten. Die Region bietet somit eine ideale Mischung aus Natur, Kultur und Lebensqualität.
