Bürofläche zur Miete

1.550 €

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Baslerstraße 83, Stetten, Lörrach (79540)

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Kurzbeschreibung Gewerbefläche / Büro mit Energieeffizienzklasse A+ Objekt Lörrach, Gewerbefläche / Büro in Top Lage mit 4 Kundenparkplätze.
Vielseitig nutzbares Ladengeschäft bzw. Büro mit ca. 68 m² Nutzfläche in moderner, hochwertiger Bauweise. Große, gut sichtbare Schaufensterfront mit optimaler Werbewirkung. Vier Kundenstellplätze direkt vor dem Objekt sowie ein direkter und ebenerdiger (Rollstuhl geeigneter) Zugang sind vorhanden.
Ausgestattet mit eingefärbtem Estrichboden, Fußbodenheizung und kontrollierter Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Möglichkeit zur Einrichtung einer kleinen Küche.
KfW-55-Gebäude (Baujahr 2012/2013) mit Grundwasser-Wärmepumpe.
Nebenkosten ca. 300 € monatlich inkl. Rücklagen, Versicherung und Verwaltung.
Daten zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Verbrauch mit Warmwasser, Kennwert A+  21,9 KW/h(m²*a), Baujahr 2013, Energieträger Elektro, Gültig bis 22.05.2033, Grundwasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung.
Sehr gute und frequentierte Lage in der Baslerstraße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Lörrachs entfernt.
Kaution: 5.000,-€

Sonstiges Nebenkosten in Höhe von 300,-€
Wenn gewünscht kann das Ladengeschäft auch mit gesetzlicher MwSt. vermietet werden. Somit ist die o.a. Kaltmiete die Netto Kaltmiete. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 68,00 m²