Wohnung zum Kauf

425000 €425.000 €

4.126 €/m²

2,5 Zimmer  •  103 m²

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Bamlach, Bad Bellingen (79415)

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Diese helle und freundliche Immobilie präsentiert sich als gut ausgestattete Wohnung mit besonderem Flair. Sie befindet sich in der exklusiven Golfresidenz in Bad Bellingen-Bamlach.
Die ruhige Wohnanlage umfasst sieben Häuser und wird sowohl als komfortabler Hauptwohnsitz als auch gerne als Ferien- oder Wochenenddomizil genutzt. Sie eignet sich ideal für Paare mit gehobenem Anspruch, die Komfort, Ruhe und ein exklusives Wohnumfeld in direkter Golfplatzlage zu schätzen wissen. Von hier aus genießen Sie einen Blick über die Rheinebene bis hin zu den Vogesen - ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit beeindruckt.

Die Wohnung mit über 103 m² Wohnfläche befindet sich im Haus B und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nahtlos in das Herzstück der Wohnung übergeht: den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche. Der offene Wohnstil und die sichtbaren Dachbalken verleihen der Immobilie ein modernes, loftartiges Ambiente mit besonderem Charme. Die große Fensterfront in Südausrichtung durchflutet den Raum mit Tageslicht und eröffnet den Zugang zum großen, teilweise überdachten Balkon. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und ein echtes Terrassenfeeling mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen.

Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum, der mit durchdachten Einbauschränken ausgestattet ist. Genießen Sie vom Bett aus die ersten Sonnenstrahlen und einen wunderbaren Ausblick ins Grüne, sowie Ihren zweiten Balkon.
Bei Bedarf könnten die Räume mit wenigen Umbaumaßnahmen vollständig voneinander getrennt werden - ideal, um beispielsweise ein zusätzliches Zimmer zu schaffen.

Das Tageslichtbadezimmer ist gut ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Bidet. Ergänzend steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der Platz für Bügelbrett und Haushaltsutensilien bietet; auch ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden.

Über eine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachspitz der Wohnung. Dieser Bereich bietet ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einen zusätzlichen Raum, der sich als Büro oder Gästezimmer eignet. Ein Einbauschrank schafft hier zusätzlichen Stauraum. Da diese Räumlichkeiten nicht beheizt sind, sind sie der Wohnfläche nicht zugerechnet.

Könnte das Ihr neues Zuhause sein? Rufen Sie uns an, wir beantworten gerne Ihre Fragen und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

Sonstiges Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren "Mitbewerbern" um die Immobilie einen Schritt voraus. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg