Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
3370000 €
2.476 €/m²
1.361 m² • 812 m² Grundstück

Modernes und sehr gepflegtes Anlagepaket bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern

Modernes und sehr gepflegtes Anlagepaket bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern mit 21 Wohnungen in Stadtteil Kirchrode-Bemerode-Wülferode. Die Mehrfamilienhäuser können auch einzeln erworben werden.

Merkmale

812 m² Grundstück

- Grundstück 812 m²
- Gesamtfläche ca. 1.361 m² (MFH I + II)
- Netto-ME. ca. 139.757,- € (IST) p.a. inkl. Netto-ME. Stellplätze ca. 5.996,- € p.a.
- Netto-ME. ca. 149.945,- € p.a. (ab 01.05.2026 durch Mieterhöhungen)
- Balkone
- Stellplätze gehören zum Gemeinschaftseigentum
- 7 Wohneinheiten gefördert mit Sozialbindung
- Energiedaten MFH I: Bj. 2000, Kl. B, Endenergiebedarf 65,1 kWh/(m²a), Fernwärme-ZH.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

3370000 €

2.476,12 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 139.757,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

3.726.209 €1

Kaufpreis

3.370.000 €

Kaufnebenkosten

356.209 €

Notarkosten (1,5%)

50.550 €

Grunderwerbsteuer (5%)

168.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

120.309 €

Grundbucheintrag (0,5%)

16.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bemerode, Hannover (30539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 0511-1260770 oder info@von-wuelfing.de.
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Weitere Informationen

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Weitere Services

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Julian RothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26S6BHCNRANH

Referenznummer: 218044

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