Wohnung zum Kauf 280.000 € 2 Zimmer 55,9 m² 2. Geschoss Regensburger Str. 284 a Mailing Ingolstadt / Mailing 85055

Wohnung zum Kauf
280000 €
5.013 €/m²
2 Zimmer • 55,9 m² • 2. Geschoss

Tolle 2-Zi-OG-Wohnung mit Balkon und EBK in Ingolstadt / Mailing

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre überhohen Räume, eine durchdachte Aufteilung und eine helle Wohnatmosphäre.
Der Personenaufzug bringt Sie von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnetage.
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkonen.
Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert und ermöglicht einen sofortigen Start ohne zusätzliche Investitionen.

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über Badewanne als auch Dusche sowie ein Fenster für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung.
In den Wohnräumen sorgt Parkett für ein warmes Ambiente, während Fliesen im Bad eine pflegeleichte Nutzung gewährleisten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 207 EUR.

Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine gelungene Kombination aus Komfort, Licht und Wohnqualität - ergänzt durch die seltene Möglichkeit, zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen zu nutzen.

Bezug ist kurzfristig möglich.

Merkmale

Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

5.012,53 €/m²

Preis pro Stellplatz

22000 €

Hausgeld

207 €

Provision für Käufer

2,380 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

302.064 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

22.064 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.800 €

Provision für Käufer (2,38%)

6.664 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Regensburger Str. 284 a, Mailing, Ingolstadt / Mailing (85055)

- Gute Verkehrsanbindung über die Regensburger Straße (B16)
- Schnelle Erreichbarkeit der A9 (Richtung München / Nürnberg)
- Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung im näheren Umfeld
- Gute Anbindung an das Ingolstädter Stadtzentrum
- Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen gut erreichbar
- Mischung aus stadtnaher Lage und angenehmem Wohnumfeld

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.

Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.

Kaufpreis Eigentumswohnung (Nummer 11): 280.000,00 EUR
Kaufpreis Stellplatz in der Tiefgarage (Nummer 12): 22.000,00 EUR
Gesamtkaufpreis: 302.000,00 EUR Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2

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Über den Anbieter

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG

Kaiser-Heinrich II.-Str. 2, 93077 Bad Abbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alois HolzapfelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26S6JTCZK4Y2

Referenznummer: 2026-71-1555