Haus 164m2 zum Kauf - Zadar, Razanac
Moderne Villa mit Meerblick - nur 270 m vom Strand entfernt
Diese exklusive neue Villa befindet sich sehr nahe am Meer und erstreckt sich über drei Etagen, mit einer Gesamtwohnfläche von 163,5 m² (netto 134,57 m²).
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Treppe, Abstellraum, Badezimmer, offene Küche mit Wohn- und Esszimmer, Abstellraum, überdachte Terrasse, privater Außenpool
- 1. Stock: zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, Flur, Treppe
- 2. Stock: geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Terrasse, Treppe
Ausstattung und Besonderheiten:
- Hochwertiger Bau: Energieeffizienzklasse A+, moderne ETICS-Fassade mit einer Dicke von 10 cm
- Fenster: PVC-Fenster (Aluplast) mit Dreifachverglasung (Ideal 8000), anthrazitfarben außen, innen weiß, elektrische Aluminium-Rollläden, Insektenschutzgitter
- Heizung und Klimatisierung: Wärmepumpe (Split-System) für Warmwasser und Heizung
- Pool und Außenbereich: beheizter Pool (5 m x 3 m) mit Salzelektrolyse und Natursteinplatten
- Böden: hochwertige italienische Fliesen (Klasse 1, rutschfest, 120x60 cm, grau), Eichenparkett in den Schlafzimmern
- Badezimmer: hochwertige Ausstattung von Hansgrohe und Geberit, elektrische Fußbodenheizung
- Sicherheit und Komfort:
- Sicherheits- und feuerfeste Eingangstüren mit Smart-Code-Zugang
- Videoüberwachung und LED-Beleuchtung
- Balkone mit gehärtetem Sicherheitsglas
- Elektrische Hofeinfahrtstore mit Code und Fernbedienung
- Parkplatz: drei private Stellplätze
- Terrassen und Garten: überdachte und offene Terrassen, 30% Grünfläche
- Atemberaubender Meerblick von allen Etagen
Lage:
- Nur 270 m zum Strand
- 12 km zur Autobahn A1
- 1 km zum Hafen
Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt und das Gebäude befindet sich im Bau. Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant.
Sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie - ideal als Ferienhaus oder Investition.
ID CODE: 95
Sol Home
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