In denkmalgeschützem Haus, gepflegte 2- Zimmer- Wohnung in der Konstanzer Altstadt
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde erstmals im Jahr 1723 urkundlich erwähnt und zählt zu den historischen Häusern der Konstanzer Altstadt. 2016 wurde das Gebäude umfassend und denkmalgerecht saniert, wobei besonderer Wert auf den Erhalt des historischen Charakters gelegt wird. Gleichzeit überzeugen sie durch den behutsamen Erhalt des historischen Altbaucharakters. Neben weiteren Wohneinheiten befindet sich in dem Mehrfamilienhaus auch eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Merkmale
vermietet
Denkmalschutz-Afa
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Holz
- Parkett - Einbauküche - Duschbad - WC- separat
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1723
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
Die zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit Verkäufer und Käufer abgeschlossen
Geschätzte Gesamtkosten
342.767 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
32.767 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Konstanz (78462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage der Konstanzer Altstadt, nur eine Querstraße von der Marktstätte entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen es, sämtliche Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen - ganz ohne Parkplatzsuche. Auch der Bodensee sowie der idyllische Seerhein sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Eine Grundschule befindet sich in direkter Nähe, ebenso sind Kindergärten, weiterführende Schulen und diverse Sportstätten nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt. Auch die HTWG ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, die Universität Konstanz liegt etwa 15 Minuten mit dem Rad oder dem Stadtbus entfernt. Konstanz ist eine lebendige Universitätsstadt mit rund 87.000 Einwohnern und überzeugt durch ihre historische Altstadt, kurze Wege sowie die Nähe zur Schweiz und zu Österreich. Das Leben hier vereint urbanes Flair mit hohem Freizeitwert: Von entspannten Sommerabenden oder der Ausübung etlicher Wassersportarten am See bis hin zu Wander- und Wintersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Alpen bietet die Region ganzjährig ein vielfältiges Angebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Dr. Peter Lang Immobilien Kirsten Kleinöder Turmstraße 5 78467 Konstanz kkleinoeder@dr-lang-immo.com T 49 (0)7531 12287 30
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit Verkäufer und Käufer abgeschlossen.
Nach der Rechtsprechung des BGH Urteils vom 07.07.2016 AZ: 1 ZR 30/1501 ZR 68/15 gilt das Widerrufsrecht auch bei telefonisch, oder online abgeschlossenen Maklerverträgen.
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