Mehrfamilienhaus zur Versteigerung • als Kapitalanlage geeignet

150000 €150.000 €

360 m² Grundstück

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Tischerstraße 10, Stadtmitte, Plauen (08525)

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Grundstücksgröße: ca. 360 m²

Wohnfläche: 9 Wohneinheiten mit ca. 696 m², davon 7 Wohneinheiten mit ca. 533 m² vermietet entgegen Katalogangabe mit 6 Wohneinheiten und 467 m²

Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1898, Sanierung ca. 2005. Gaszentralheizung (2023 erneuert) mit Plattenheizkörpern und Thermostatventilen, die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektroboiler. Wannen- und Duschbäder mit WC und HWB. Attraktive Klinker-/Putzfassade mit Erker und Verzierungen. Rückwärtig sind 4 Balkone angebracht Massivtreppenhaus mit Holzhandlauf, Kunststoffisolierglasfenster, Holz- bzw. Holzwerkstofftüren. Fußböden mit verschiedenen Belägen u.a. Laminat und Fliesen. Das Dach ist teilweise mit Ziegeln und teilweise mit Preolitschindeln eingedeckt. 8 Wohnungen sind über das Treppenhaus erreichbar, 1 Wohnung verfügt über einen separaten Eingang von der Kaiserstraße aus. Insgesamt solider Zustand mit teilweise erneutem Renovierungsbedarf. Das rückwärtige Erholungsgrundstück ist teilweise befestigt und teilweise mit Wiese bewachsen. Lage im Sanierungsgebiet.

Energieausweis: V, 137,1 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1898, E

Jahresmiete (netto): Jahresmiete netto ca. € 29.364,--laut Mieterliste, entgegen Katalogangabe mit € 24.180,--

Mindestgebot: € 150.000,–zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 29.05. bis zum 02.06.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.