Großes Familienanwesen mit vielfältigen Wohnkonzepten, Scheune für Bastler/kleiner Handwerksbetrieb
Merkmale
353 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1946
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
298200 €298.200 €
994 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision incl. 19 % MwSt., vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
329.720 €1
Kaufpreis
298.200 €
Kaufnebenkosten
31.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.473 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.910 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.646 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.491 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weinsheim (55595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weinsheim, inmitten von Feldern und Weinbergen gelegen, gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim und liegt nur wenige Kilometer vor den Toren der Kurstadt Bad Kreuznach. Die Gemeinde mit ca. 1.800 Einwohnern verfügt über kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, eine Bank, einen Arzt, Pizzaria sowie über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Verkehrsanbindung ist optimal, Sie erreichen in wenigen PKW Minuten Rüdesheim mit allen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfes. Bad Kreuznach erreichen Sie über die Bundesstrasse 41 in wenigen Minuten und das Rhein-Main-Gebiet zudem ampelfrei und zügig.
Weitere Informationen
Das Angebot:
Individuelles Wohnen mit außergewöhnlich viel Platz: Dieses gepflegte Anwesen bietet ca. 300 m² Wohnfläche liebevoll, aufgeteilt in mehrere Wohnbereiche - ideal für die Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Drei Bäder sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist das beeindruckende Dachstudio mit großer Sonnenterrasse - ein wunderbarer Rückzugsort mit viel Licht und Freiraum.
Zusätzlich begeistert ein gemütliches Relaxstudio mit Schlafzimmer. Zudem gibt es einen Balkon im ersten Obergeschoss und eine weitere Terrasse im Erdgeschoss mit beruhigenden Blick auf einen kleinen Bach - ein herrlich ruhiger Platz zum Entspannen. Die großzügige Scheune eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Hobbybastler, kreative Projekte oder einen kleinen Handwerksbetrieb.
Das gesamte Anwesen präsentiert sich in gutem Zustand und verbindet Raumvielfalt, Atmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Das Anwesen steht auf einem 353 m² großen Grundstück, hat aber leider keinen Garten, hier zählt das "Innenleben".
