Multifunktionale Gewerbehalle nahe Knoten Eibesbrunn
Im Industriezentrum Wolkersdorf, unweit der Wiener Stadtgrenze, gelangt ein multifunktionales Gewerbeobjekt in die Vermarktung.
Die Betriebsliegenschaft verfügt über eine Produktions- und Lagerhalle mit ca. 5.700m² und Bürotrakt, eine Kalthalle mit ca. 450m² sowie außenliegende Lagerflächen im Ausmaß von ca. 4.000m².
- Produktions- und Lagerhalle, ca. 5.700m² mit ca. 450m² Bürofläche Die Halle verfügt über 4 ebenerdig befahrbare Sektionaltore sowie 2 LKW-Docks mit Anpassrampen. Das Objekt ist beheizbar (Fernwärme), natürlich belichtet und verfügt über einen vollausgestatteten Bürotrakt im Mezzaningeschoß. Zuletzt wurde das Objekt für Lager- und Montagezwecke genutzt. Die praktischen Andienungsmöglichkeiten und Verkehrswege sowie die umliegenden Fensterbänder und Lichtkuppeln ermöglichen eine Vielzahl an Nutzungen.
- Kalthalle mit ca. 450m² Die unbeheizte Halle bietet die Möglichkeit für witterungsgeschützte Lagerhaltung und ist ebenerdig befahrbar.
- Freifläche mit ca. 4.000m² Am Grundstück befinden sich befestigte und unbefestigte Freiflächen im Ausmaß von ca. 4.000m², die für Lagerzwecke genutzt werden können. Nicht eingerechnet sind die Verkehrswege sowie der großzügige Parkplatz im vorderen Bereich der Liegenschaft.
Merkmale
Bezug: sofort
Barrierefrei
- 4 ebenerdige Sektionaltore - 2 LKW-Docks mit Anpassrampe - Fernwärmeheizung über Konvektoren - PV-Anlage - natürliche Belichtung - Umkleidebereich mit Duschen - Bürotrakt mit Klimaanlage & Teeküche - Glasfaseranbindung
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2015
Mietkosten
Monatliche Miete
6,50 €/m²
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Wolkersdorf im Weinviertel (2120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort im Industriegebiet Wolkersdorf verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das hochrangige Straßennetz und stellt damit einen strategisch wertvollen Verkehrsknotenpunkt dar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt zur A5 Nordautobahn, über den Knoten Eibesbrunn ist der Standort zudem an die S1 Außenring-Schnellstraße angeschlossen. Durch die rasche Verbindung nach Wien sowie Brünn und Bratislava ist das Objekt sowohl für regionale als auch internationale Logistik bestens geeignet.
Der Bahnhof Obersdorf mit S-Bahn- und Regionalzuganbindung befindet sich nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Über die S2 sowie den REX 2 ist eine öffentliche Verbindung nach Wien Floridsdorf innerhalb von nur 15 Minuten gegeben.
Abgerundet wird das Angebot von optimalen Lieferwegen durch das rundherum befahrbare Areal sowie Parkplätzen, zum Teil mit E-Ladesäulen, auf dem eigenen Gelände.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Stichworte
Nutzfläche: 5.735,00 m², Bundesland: Niederösterreich
Sonstiges: Kabelkanäle
