GROSSZÜGIGES WOHNHAUS MIT KLEINEM HOF! KEINE KÄUFERPROVISION!
Dieses ehemalige Hofanwesen bietet viel Platz zum Wohnen für Ihre Familie. Insgesamt stehen Ihnen rd. 239 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf zwei Etagen verteilen. Es wird ein Bereich als "Altbau" und der andere Bereich als "Neubau" bezeichnet. Im sogenannten Altbau befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, Schlafzimmer und Ankleide, Büro, Gäste-WC und ein Bad sowie eine Küche mit offenem Essplatz und Speisekammer. Im Neubau-Bereich befinden sich ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad sowie zwei weitere Zimmer. Weiteren Platz für Abstellmöglichkeiten, den Heizungsraum, die Waschküche und das Öllager bietet der Keller und die Garagen des Hauses. In den Garagenbereich passen ca. 3 Pkw's. Eine kleine Grünfläche ist vor dem Haus vorhanden. Einen Garten gibt es nicht.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
255 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Das genaue Baujahr dieses Anwesen ist nicht bekannt. Seit den 1970er Jahren wird dieses Hofanwesen nicht mehr als Landwirtschaft betrieben. Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung der Firma Oertli aus dem Baujahr 1986. Wärmetausche aus dem Jahr 1994 beheizt. In einer Küche und WC wird das Warmwasser über Durchlauferhitzer beheizt, ansonsten über die Heizung. Die Fenster des Hauses bestehen aus Kunststoff-Iso (1970/80er Jahre und Holzfenster, zwei Stück noch einfach verglast. Für die Fußböden wurde Fliesen, textile Beläge oder Laminat verwendet. Die Bäder stammen aus den 1970 und 1980er Jahren. Die Elektrik ist überwiegend 3-adrig, in einzelnen Räumen 2-adrig. Die beiden Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. In der Straße liegt ein Gasanschluss. Für Glasfaser liegen Leerrohre bis ans Haus. Dieses Objekt ist Bestandteil einer als Kulturdenkmal geschützten Gesamtanlage (Ensembleschutz).
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
523,01 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
135.000 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
10.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obervorschütz, Gudensberg (34281)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Anwesen befindet sich im Gudensberger Ortsteil Obervorschütz. Die Lage bietet gute Anbindungen im europäischen Autobahnnetz (A49/A7) sowie zur B 254, B 253 und B 450. Als typisches Mittelzentrum bietet Gudensberg Fachgeschäfte, Fachärzte, ein reichhaltiges Freizeitangebot und ein sehenswertes Kulturprogramm sowie Schulen. In Obervorschütz ist ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
