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960 €
2 Zimmer  •  61,8 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 15.07.2026

Wohnung zur Miete
960 €
2 Zimmer  •  61,8 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 15.07.2026

Attraktive 1.-OG-Wohnung mit gehobener Ausstattung in zentraler & ruhiger Lage von Bad Tölz

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten 17-Parteien-Hauses in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bad Tölz. Das Gebäude wurde 2019 fertiggestellt und überzeugt durch eine hochwertige, gehobene Bauweise.

Das Objekt entspricht dem energieeffizienten KfW-55-Standard und wird umweltfreundlich über eine Pelletheizung beheizt. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem erschließt.

Den Bewohnern stehen zahlreiche praktische und komfortable Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung:

Fahrradraum
Wasch- und Trockenräume
Eigene, abschließbare Kellerabteile
Liebevoll begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung

Zusätzliche Informationen

Der Vermieter legt großen Wert auf ein gepflegtes Erscheinungsbild der gesamten Wohnanlage. Die Wohnung wird vor Einzug frisch gestrichen übergeben und befindet sich somit in einem sehr ansprechenden Zustand.

Merkmale

  • frei ab 15.07.2026
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Barrierefrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerPellets
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
1.160 €
Kaltmiete
15,53 €/m²
960 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
80 €
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
2880 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 960,00 EUR

Lage

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Schützenstraße 31Bad Tölz (83646)
Ruhig und zentral in Bad Tölz: Innenstadt und Isar nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Freizeitangebote direkt vor Ort. Sehr gute Anbindung nach München (ca. 45 Min.) sowie hoher Freizeitwert durch Seen und Berge in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Partnerschaft
Privat von Tanja ReichenbachDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26S7YRY8SDQJ
Referenznummer: 442326
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