Wohnung zur Miete
1.210 €
4,5 Zimmer • 150 m² • EG

Exklusive renovierte 4,5-Zi-Mietwohnung mit EBK, 2 Balkone, Studio & Garage - in ruhiger TOPLAGE

Die attraktive erst vor 3 Jahren renovierte & modernisierte Mietwohnung auf 2 Ebenen (Parterre und 1.OG) ist Teil des 1995 erbauten Mehrfamilienhauses & liegt in einem angenehmen Wohnumfeld. Sie wohnen hier absolut entspannt, sehr ruhig. Vom Bürgersteig aus erreichen Sie durch den Vorgarten über 2 Stufen das Hausinnere. Im Windfang erkennen Sie das gepflegte Treppenhaus mit durchgehender freitragender Bolzentreppe.

Die großzügige 150 m2 Wohnung bietet Küche, großes Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten & 2 Zugängen zum L-förmigen überdachten 16,5 qm Balkon (halbe Wohnfläche) im Süden & Westen, ein Esszimmer mit Zugang zum kleinen überdachten 7 qm Südbalkon (halbe Wohnfläche), ein Schlafzimmer, Tageslichtbad & Gäste-WC, sowie eine Diele, von der man über eine Innentreppe ins Studio im 1.OG gelangt & von dort auch der Dachboden zugängig ist. Hier oben genießen Sie einen tollen Blick über die Dächer des kleinen Ortes mit herrlichem Weitblick in die Natur des Fichtelgebirges & Steinwaldes.

Zu der Wohnung gehört eine Garage mit Vorplatz für ihre PKWs. Unter den Garagenbefindet sich ein gemeinsam genutzter Abstellraum zum Unterstellen für Fahrräder. Ein daneben angebauter Schuppen dient als Stauraum für Gerätschaften, Gartenmöbel oder Holz.

Das Grundstück mit dem gepflegten Garten ist rundum eingezäunt mit einem weißen Holzzaun. Gemeinschaftlich genutzt werden kann der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine im UG mit sep. Gartenausgang.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
Garage

Bilder von Innenaufnahmen folgen in Kürze!

Hier können Mieter wirklich die Koffer packen & einziehen! Die großzügige exklusiv renovierte Mietwohnung auf 2 Ebenen in einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung.

Die Fußböden im Wintergarten, Bad & Gäste-WC sind gefliest, die Wohnräume sind mit hochwertigen Click-Vinyl verlegt worden. Teilweise sind LED-Halogens in den Zimmerdecken installiert. Die Wände wurden neu gestrichen.

Zum praktischen Öffnen am Hauseingang sorgt ein Türöffner & Sprechanlage. Im edlen gefliesten Treppenhaus ist aktiver grauer Kunststoff-Wandputz (abwaschbar) angebracht. Die Stufen bestehen aus Kunststein & Fliesen. Der Waschmaschinenanschluss ist im Hauswirtschaftsraum (UG) untergebracht.

Alle Fenster/Balkontüren haben weiße Kunststoffrahmen, sind doppelisolierverglast.

Das moderne Bad besitzt Badewanne, Dusche, Waschbecken & WC.

Die Immobilie wird mit einer neuwertigen Brennwert-Ölheizung beheizt. In den Räumen befinden sich Flachheizkörper. Alternativ & ergänzend können Sie im Wohnzimmer den Schwedenofen mit Holz schüren.

Die Kaltmiete beträgt 1210 Euro inkl. Garage & Einbauküche (2022) inkl. Backofen/ Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikro & Kühl-/Gefrierschrank. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Eine Vorauszahlung von 400 Euro umfasst soweit alle Nebenkosten. Strom, Telefon, Internet rechnet der Mieter privat selbst ab. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus installiert. Vorausgesetzt wird auch eine Haftpflichtversicherung. Haustiere sind nicht erlaubt.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Mietkosten

geschätzte Warmmiete

~1.902,50 €

Kaltmiete

8,07 €/m²

1.210 €

Nebenkosten

400 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

2 Monatskaltmieten

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Lage

Schönbrunn, Wunsiedel - Schönbrunn (95632)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die große renovierte Mietwohnung liegt in vornehmer bevorzugter ruhiger Wohnsiedlung im oberfränkischen 1000 Einwohner-Pfarrdorf Schönbrunn (2007 bundesweit mit Gold prämiert), Sie ist Ortsteil der Kreisstadt und des Landkreises Wunsiedel im Fichtelgebirge in Nordostbayern, wirtschaftlich geprägt durch Steinverarbeitungs-/Bauindustrie. Im Ort ist unmittelbar nahe der Kindergarten.

Wunsiedel (2,5 km) bietet alles zum täglichen Leben: Supermärkte, Banken, Apotheke, Ärztehaus. Weiterbildung erfolgt über Grund-/Mittelschule, Realschule, Gymnasium, staatl. Wirtschaftsschule, Volkshochschule, staatliche Berufs-/Fachschule für Steinbearbeitung, europäisches Fortbildungszentrum für Steinmetz-/Steinbildhauerhandwerk. Öffentliche Einrichtungen sind: Stadtbibliothek, Landrats- & Finanzamt, sowie Amtsgericht.

Schönbrunns ältestes Bauwerk ist die St. Peter-Kirche. In 5 km findet die Austragung alljährlicher Luisenburg-Festspiele auf ältester Freilicht-/Naturbühne Deutschlands mit Felsenlabyrinth statt. Weitere Attraktionen in Wunsiedel: Fichtelgebirgsmuseum mit Gesteine/Mineralien (größte Bayerns), Koppetentor & Bürgerpark Katharinenberg mit Rotwild, Greifvogelpark & Falknerei.

Es ist Ausgangsort für Fichtelgebirgs-Wanderungen. Es gibt die Fichtelgebirgshalle/-stadion, Stadtfreibad mit Natursauna/Hallenbad, Vereinssport, die höchste Kletteranlage Nordbayerns. Ausgedehnte Spaziergänge in unmittelbarer Wohnungsnähe bieten zudem gesunde frische Luft.

3 km südlich von Schönbrunn ist die B 303, die bei Bad Berneck (44 km) in die A 9 München-Berlin mündet (Ost-West-Verbindung Tschechien u. A 9). In Nord-Süd-Richtung ist die A 93 Hof-Marktredwitz-Regensburg-München (15 km). Der Bahnhof ist im Wunsiedler Ortsteil Holenbrunn (6 km). Nächster überregionaler Bahnhof ist Marktredwitz (11 km), Hauptlinien München-Regensburg-Hof-Nürnberg-Prag. Nächste Bushaltestelle liegt wenige Minuten entfernt, regelmäßige Verbindungen ab Busbahnhof (3 km).

Weitere Informationen

Sonstiges SAT-TV
Kabelfernsehen

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 118,10 kWh, Öl, Baujahr 1995
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

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10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Herr BargelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26S81B6EBG4B

Referenznummer: SBA/2212/05

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