Diese gepflegte Praxisfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 170 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Gewerbe-/Geschäftshauses in zentraler Lage von Pinneberg. Die Fläche eignet sich ideal für medizinische oder therapeutische Nutzungen, beispielsweise als Arztpraxis, Physiotherapie, Heilpraktikerpraxis oder für andere Gesundheitsdienstleister.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in gepflegtem Zustand und bieten eine funktionale Raumaufteilung, die eine effiziente Nutzung im Praxisalltag ermöglicht. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume, die sowohl für Mitarbeiter als auch Patienten eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Durch die vorhandene Struktur lässt sich die Fläche sowohl direkt nutzen als auch an individuelle Praxisanforderungen anpassen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Bemerkungen: ca. 170 m² Praxisfläche
Lage im 2. Obergeschoss
gepflegter Gesamtzustand
helle Räume durch großzügige Fensterflächen
flexible Nutzungsmöglichkeiten
geeignet für Arztpraxis, Therapie, Beratung oder Gesundheitsdienstleistungen
gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.300 €
Nettomiete
1.850 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
250 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
5550 €5.550 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.850,00 EUR
Lage
Bismarckstraße 4, Pinneberg (25421)
Die Immobilie befindet sich in der Bismarckstraße 4 in Pinneberg, einer gut erreichbaren Lage nahe des Stadtzentrums. In der Umgebung befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister sowie weitere medizinische Einrichtungen, wodurch sich ein attraktives Umfeld für Praxisbetriebe ergibt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit über die umliegenden Hauptverkehrsachsen gewährleisten eine gute Zugänglichkeit für Patienten und Mitarbeiter.
Die Praxisfläche eignet sich sowohl für Neugründungen als auch für bestehende Praxen, die ihren Standort erweitern oder verlegen möchten.
Indexmietvertrag
Bestmöglich 5 Jahre Mindestmietdauer
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 170,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen
