Massiv & nachhaltig: Einfamilienhaus in Waldberg/Bobingen
Dieses hochwertige Haus in ruhiger, naturnaher Lage in Waldberg/Bobingen vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Massivbauweise und vielfältigen Gestaltungsoptionen. Das solide errichtete Gebäude garantiert Langlebigkeit, ausgezeichnete Wärmespeicherung und ein behagliches Raumklima. Sofort bezugsfertig, bietet es flexibel nutzbare Bereiche für Wohnen und Arbeiten.
Helle, großzügige Räume mit pflegeleichten Qualitätsfliesen und Fußbodenheizung sorgen für Wohlfühlkomfort. Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum ins Freie. Eine Garage sowie ein separater Technikraum schaffen zusätzlichen Stauraum und praktischen Nutzen.
Dank der umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage überzeugt das Haus als besonders energieeffiziente und nachhaltige Wohnlösung. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Flexibilität und niedrigen Energieverbrauch legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
394 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Stellplatz
- Fußbodenheizung in allen Räumen - 3-fach verglaste Fenster - hochwertige Fliesen in allen Räumen - gemütlicher Kaminofen - moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Garage im Kaufpreis enthalten - großer Außenbereich mit Terrasse
Technische Ausstattung: - umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe - 10 kWp Photovoltaikanlage mit 13,4 kWh Tesla-Speicher und Notstromfunktion - Glasfaseranschluss vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
3.259,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
477.400 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
37.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.400 €
Provision für Käufer (3%)
13.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldberg, Bobingen (86399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Walderg/Bobingen, einer begehrten Wohngegend im Landkreis Augsburg, die ländlichen Charme und eine naturnahe Atmosphäre mit guter Infrastruktur verbindet. Besonders Familien schätzen hier das ruhige Umfeld und das umfangreiche Angebot an Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen.
Verkehrsanbindung Über die B17 sind Augsburg, Landsberg und die Autobahn A8 schnell erreichbar. Hinzu kommt der Bahnhof Bobingen und ein gut ausgebautes Busnetz, die für eine bequeme Mobilität im öffentlichen Nahverkehr sorgen.
Einkaufsmöglichkeiten Für den täglichen Bedarf stehen in Bobingen und Umgebung zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Apotheken zur Verfügung alles bequem und zügig erreichbar.
Freizeit und Naherholung Ob Spaziergänge am Lech, Wander- und Fahrradtouren oder ein Ausflug in nahegelegene Erholungsgebiete: Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Sportbegeisterte finden zudem ein breites Angebot an Vereinen, Fitnessstudios und Schwimmbädern.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
