Wohnung zum Kauf 185.000 € 3 Zimmer 73,6 m² 1. Geschoss frei ab 01.05.2026 Fasanenhof Kassel 34125

Wohnung zum Kauf
185000 €
2.538 €/m²
3 Zimmer • 73,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026

Eigentumswohnung in Kassel: Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Garage und Stellplatz zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage!

Diese einladende Etagenwohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Kassel bietet auf insgesamt ca. 73,59 m² ein behagliches Zuhause. Das im Jahr 1986 in massiver Bauweise errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Ein besonderer Vorteil für Eigennutzer: Die Wohnung wurde bereits vom Mieter gekündigt und steht Ihnen somit ab dem 01.05.2026 zur freien Verfügung.

Der durchdachte Grundriss teilt die Wohnfläche optimal in drei helle Zimmer auf. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen. Im Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt. Die Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltungen.
Das Raumangebot wird durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer ergänzt, welches flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann. Das Badezimmer ist als klassisches Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche konzipiert.
Für zusätzlichen praktischen Nutzen sorgen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Im Keller stehen außerdem ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung.

Ein wesentlicher Pluspunkt ist das dazugehörige Parkplatzangebot, bestehend aus einer eigenen Garage sowie einem zusätzlichen Stellplatz im Außenbereich.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

2.538,07 €/m²

Hausgeld

198 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

206.404 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

21.404 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.604 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fasanenhof, Kassel (34125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wolfsanger ist ein grüner, historisch geprägter Stadtteil mit Dorfcharme, historischem Ortskern und umfassender Infrastruktur. Er verbindet ruhiges Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt (10-15?Min. mit ÖPNV) und eignet sich besonders für Familien und Naturfreunde.