Ankommen in Nauen - Haus bauen im schönen Brandenburger Umland
Wohnglück ohne Barrieren erwartet Sie in diesem bezaubernden Bungalow, der durch seine einzigartige Winkelform besticht. Seine flexible Grundrissgestaltung eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Raumgestaltung. Der Winkelbungalow 108 bietet Ihnen nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch eine harmonische Zusammenstellung von Raum und Funktionalität.
Das Herzstück dieser Immobilie ist ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Eine separate Küche, die direkt mit dem einladenden Essbereich verbunden ist, macht das Kochen und Essen zu einem sozialen Erlebnis. Neben einem komfortablen Schlafzimmer erwartet Sie noch zwei weitere Zimmer, perfekt um Gäste zu empfangen oder ein Homeoffice einzurichten. Ein gepflegtes Bad ergänzen das Raumangebot und lassen keine Wünsche offen.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu Ihrem privaten Garten, in dem Sie die Natur genießen können. Dank des stufenlosen Designs gelangen Sie mühelos auf die Terrasse, wo Sie entspannen und die Seele baumeln lassen können.
Merkmale
Nicht möbliert
1.890 m² Grundstück
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
2 WCs, Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff
Ihre Grundausstattung – einziehen, ankommen, wohlfühlen
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.
-Fußbodenheizung – für warme Füße und kuschelige Abende
-Energiesparende Wärmepumpe – nachhaltig, effizient und zukunftssicher
-Frischluft-Lüftungsanlage – gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima
-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte – ein Fundament fürs Leben
-Rollläden an allen Fenstern – mehr Schutz und Privatsphäre
-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung – Ihr täglicher Wellnessmoment
-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen – alles durchdacht und sofort bezugsfertig
-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität – bereit für die Zukunft
-Schlüsselfertige Übergabe – Sie ziehen nur noch ein
-Hausbau-Schutzbrief – maximale Sicherheit für Ihr Projekt
Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt – weil an alles gedacht wurde.
Ihre Vorteile mit Town & Country Haus
Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus – Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:
-Festpreisgarantie – volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift
-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie – wir lassen Sie nicht allein
-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit – Erfahrung, die Vertrauen schafft
-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation – damit Ihr Hausbau Freude macht
Ein Haus, das nicht nur gebaut wird – sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
438850 €438.850 €
4.063,43 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
491.819 €1
Kaufpreis
438.850 €
Kaufnebenkosten
52.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.583 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.667 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.194 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lietzow, Nauen (14641)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nauen – Wohnen mit Seezugang in traumhafter Lage
Dieses großzügige Grundstück in Nauen vereint Natur, Raum und Freizeitmöglichkeiten auf ideale Weise. Nur wenige Schritte entfernt lädt ein malerischer See zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Nachmittagen am Wasser ein – ein Ort, an dem Erholung und Lebensqualität direkt vor der Haustür beginnen.
Die ruhige Umgebung bietet Platz für großzügige Gartenflächen, Spielbereiche oder Ihre individuellen Wohnträume, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Stadt profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Alltag und Freizeit perfekt miteinander harmonieren.
Ein Grundstück, das Natur, Freiheit und Lebensqualität vereint – ideal für alle, die ein Zuhause mit Platz zum Entfalten und direktem Seezugang suchen.
Weitere Informationen
So setzt sich der Preis Ihres Traumhauses zusammen:
Haus: 258.850,00 Euro (Bungalow 108)
Grundstück: 180.000,00 Euro (1890 m²)
Gesamtkosten: 438.850,00 Euro*
*Baunebenkosten (z. B. für Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren oder Vermessung sowie Sonderwünsche) sind nicht im genannten Preis enthalten und werden individuell je nach Grundstückssituation kalkuliert.
