Ihr individuell geplantes Traumhaus in Kunreuth - Komfort und Flexibilität vereint
Erleben Sie Ihr zukünftiges Einfamilienhaus, das speziell für Sie in der malerischen Gemeinde Kunreuth entworfen wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² auf einem 350 m² großen Grundstück bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre Familie und lässt Raum für Ihre ganz persönlichen Gestaltungsideen. Die intelligente Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, das Ihnen eine angenehme Wellness-Atmosphäre garantiert.
Das moderne Baukonzept eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten bei der Raumaufteilung und dem Innenausbau. Ob Sie ein offenes Raumkonzept bevorzugen oder lieber separate Rückzugsbereiche wünschen - Ihr neues Zuhause wird exakt nach Ihren Wünschen gestaltet.
Durch den Einsatz hochwertiger Materialien und zeitgemäßer Technik schaffen wir für Sie ein behagliches und nachhaltiges Wohnumfeld.
Merkmale
350 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung, die Funktionalität und Design optimal verbindet. Verschiedene Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Fliesen sind besonders pflegeleicht und hygienisch, ideal für Küche und Bad. Laminat bringt Wärme in die Wohnbereiche, während Teppichboden für Gemütlichkeit und Schallschutz sorgt.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltschonend arbeitet und durch Nutzung der natürlichen Luftwärme Energiekosten reduziert. Ergänzt wird dies durch eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima und eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
4.163,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; In Einzelfällen kann eine Maklercourtage für den Grundstückserwerb anfallen. Nähere Informationen zur Kaufabwicklung erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Geschätzte Gesamtkosten
548.600 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
28.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ermreus, Kunreuth (91358)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kunreuth und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung verbunden mit einer ausgezeichneten Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Sportanlagen ermöglichen Ihnen eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ob entspannte Momente in der Natur oder gemeinschaftliche Aktivitäten in der Gemeinde - in Kunreuth finden Sie das ideale Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung, sodass Sie entspannt in Ihr Bauprojekt starten können.
Zu jedem allkauf Haus gehören: Energieeffizienzwand
Echtholztreppe
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Be- und Entlüftungsanlage
3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen
Lichte Raumhöhe von 2,75 m
Erhöhte Fenster und Türen
TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
Just-in-Time-Lieferungen
Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten.
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allkauf bietet Ihnen Sicherheit durch kurze Bauzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Mit allkauf vermeiden Sie Unsicherheiten wie Verzögerungen oder unerwartete Mehrkosten.
Unsere Häuser sind moderne Ausbauhäuser mit flexiblen Grundrissen, die Sie selbst gestalten und ausbauen können. Dies ermöglicht Ihnen Kosteneinsparungen und die Anerkennung der Eigenleistungen bei der Finanzierung.
allkauf vereint Qualität, Schnelligkeit und Flexibilität - vom Bungalow bis zur Stadtvilla - individuell planbar und selbst auszubauen.
Profitieren Sie von der idealen Verbindung aus Qualität, Preisvorteilen und Freiheit in der Gestaltung. Mit ausführlichen Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung gelingt Ihnen der Innenausbau mühelos.
Das vielfältige Hausangebot umfasst verschiedene Haustypen für jede Lebensphase, moderne Architektur und energieeffiziente Bautechnik, damit Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihnen passt.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
