Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €

2.139 €/m²

4 Zimmer  •  130,5 m²  •  1.053 m² Grundstück

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Bad Bederkesa, Geestland OT. BadBederkesa (27624)

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Dieses Einfamilienhaus liegt in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Wohnlage von Bad Bederkesa, nur wenige Minuten vom See entfernt, und bietet ein angenehmes Umfeld für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Vor Ort sind alle Schulformen vorhanden, zudem überzeugt die Umgebung durch ein breites Angebot in der Gastronomie sowie vielfältige Möglichkeiten zum Wandern und im (Wasser-)Sport. Das Haus überzeugt durch ein durchdachtes Raumangebot und ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit guten Gestaltungsmöglichkeiten, ein angrenzendes Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt und einen direkten Zugang zum hellen Wintergarten bietet. Dieser schafft eine freundliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglicht zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen, etwa als Eltern- und Kinderzimmer. Ein weiteres Badezimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice, als Lesezimmer oder für Hobbys eignet, runden das Platzangebot ab. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und umfasst ein Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie einen Flur. Darüber hinaus stehen weitere Nebenräume zur Verfügung, die sich besonders gut für Bastler oder als Werkstatt eignen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Beheizt wird die Immobilie über eine neuwertige Pelletheizung, die für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt, während die gute Isolierung des Hauses zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Ein Balkonkraftwerk unterstützt zusätzlich die Energieversorgung und trägt zu einer effizienten Nutzung von Strom bei. Zudem ist ein schneller Glasfaseranschluss vorhanden, der ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Streaming bietet. Im Außenbereich stehen ein Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Biergarten mit Blick in den Garten, der sich ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder für entspannte Abende im Freien eignet. Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Grundlage für ein komfortables Wohnen in ruhiger und naturnaher, zugleich gut angebundener Lage.

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

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Jetzt Immobilie bewerten - https://www.haubnergroup.de/wertermittlungsrechner/ Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 132,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Hauptbahnhof: 25.0, Distanz zur Autobahn: 18.0, Distanz zum Bus: 1.0