Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - kompakt & gut geschnitten
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf 50,69 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer.
Die 3,69 m² große Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Außenraum, der sich ideal für entspannte Stunden oder eine kleine Sitzgelegenheit eignet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine kompakte und gut nutzbare Wohnlösung legen.
ECKDATEN
* 50,69 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* 3,69 m² Loggia
* Erdgeschoss
* Kellerabteil
Jetzt unverbindlich besichtigen - diese Wohnung bietet Ihnen Komfort und Funktionalität in attraktiver Lage.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
785,86 €
Nettokaltmiete
12,90 €/m²
550 €
Betriebskosten
103,79 €
Heizkosten
57,31 €
Kaution
3550 €3.550 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 550,00 EUR
Lage
Hirtenberg (2552)
Die Wohnung befindet sich in der Berndorferstraße in Hirtenberg - einer Gemeinde im Bezirk Baden mit idealer Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung. Alle wichtigen Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie Bushaltestellen und der Bahnhof Hirtenberg sind bequem erreichbar. Die Nähe zur A2 sorgt für eine rasche Anbindung nach Baden, Wiener Neustadt und Wien. Trotz der guten Infrastruktur genießen Sie hier eine angenehme Wohnumgebung in naturnaher Lage. Spazierwege, Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Wienerwald bieten Lebensqualität für jede Lebensphase.
