Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. OG - modern saniert, ländlich gelegen
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1880, das im Zuge einer umfassenden Kernsanierung modernisiert wurde. Das Gebäude entspricht dem energetischen Standard eines KfW-Effizienzhauses 85 und wurde 2024 fertiggestellt.
Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Grundriss mit zwei Zimmern, einem Tageslichtbad, einer separaten Küche und einem Flur. Dank der Ausrichtung nach Osten und Süden sind die Räume von früh bis spät angenehm lichtdurchflutet. Fensterläden sorgen bei Bedarf für eine effektive Verdunkelung.
In Bad, Küche und Flur wurden Fliesen verlegt, während in Wohn- und Schlafzimmer ein moderner Vinylboden in ansprechender Eichenholzoptik für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet.
Das Tageslichtbad bietet neben einem Waschmaschinenanschluss auch einen Stellplatz für einen Trockner. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird – so haben Sie die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Stahltreppe; ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Scheitholz- und Pelletheizung, die eine klimafreundliche und erneuerbare Energiequelle darstellt.
Auf dem Grundstück steht Ihnen ein Schuppen mit einem reservierten, nicht abschließbaren Bereich zur Verfügung – ideal zur Lagerung von beispielsweise Fahrrädern oder Autoreifen. Zudem gehören zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Wohnung.
Eine Gartennutzung ist nach Absprache möglich und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen.
Das Mehrparteienhaus umfasst drei Wohneinheiten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Bitte beachten Sie jedoch, dass eine gewisse Geräuschkulisse vorhanden ist, da es sich um einen Altbau handelt.
Die Altbauwohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre, die durch die angenehm kompakten Deckenhöhen (Flur 2,09 m, Bad & Küche 2,15 m, Wohnzimmer 2,13 m, Schlafzimmer 2,03 m) zusätzlich unterstrichen wird und ein besonders behagliches Wohngefühl schafft.
