Das im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus mit Garage befindet sich auf einem 774 m² großen Grundstück. Es liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Geisenfeld, Ortsteil Ainau.
Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m².
Bei diesem Haus haben Sie den Vorteil, auf einer Ebene zu wohnen.
Ein gemütliches Wohnzimmer, das nach Süden ausgerichtet ist und durch sein helles und freundliches Ambiente besticht wird Sie begeistern. Ein nebenliegendes Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine große Küche mit gemütlicher Essecke, Tageslichtbad und WC sprechen für diesen sehr gelungen Grundriss.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit herrlichem Blick auf den gepflegten, eingewachsenen Garten. Die überdachte Terrasse und der Garten bieten viel Platz zur Entspannung und laden zu einem gemütlichen Abend mit Familie und Freunden ein.
Über eine geschmackvolle Marmortreppe gelangen Sie in den Keller und in den Speicher. Der Speicher ist ausbaufähig und bietet Ihnen zusätzlich viel Potential.
Das Haus ist voll unterkellert. Partykeller und Hobbyraum sind beheizbar. Auch die Werkstatt bietet Ihnen zusätzlich wertvolle Nutzfläche.
Das Dach wurde 2008 neu gedeckt und verschalt, die Heizung 1996 erneuert.
Ansehen lohnt sich, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Merkmale
774 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
H
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
3.941,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
511.538 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
42.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zell, Geisenfeld (85290)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus / Bungalow liegt in einer eingewachsenen Wohngegend von Geisenfeld. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in Kürze erreichbar.
In Geisenfeld finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Geschäften und großen Discountern.
Die zentrale Lage zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten München, Ingolstadt und Regensburg mit der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B 300 spricht für sich.
Der Standort bietet einen hohen Freizeitwert - viele Vereine bieten eine umfangreiche Freizeitgestaltung.
Ein gut ausgebautes Radwegenetz ermöglicht ausgedehnte Radtouren.
Im Sommer bieten die Badeweiher im Naherholungsgebiet Feilenmoos eine willkommene Erfrischung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
