2 Zimmer • 59,8 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
1 / 6
1 / 6
Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.675 €
2 Zimmer • 59,8 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Neubau Erstbezug! Großzügige 2 Zimmerwohnung am Maybachufer mit Einbauküche
Moderner Neubau trifft Berliner Kiezgefühl!
Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung, die zeigt, wie durchdacht urbanes Wohnen heute sein kann. Auf 59,83 m² erwartet Sie ein Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt - in einer der lebendigsten Nachbarschaften Berlins.
Durchdacht bis ins Detail!
Der hocheffiziente Grundriss nutzt jeden Quadratmeter und schafft ein überraschend großzügiges Raumgefühl. Das Herzstück: ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Einbauküche, der zum Ankommen und Genießen einlädt. Das Schlafzimmer bietet mehr als nur Ruhe - ein clever abgetrennter Arbeitsbereich macht Homeoffice komfortabel und hält Arbeit und Erholung sauber getrennt. Die zusätzliche Abstellkammer sorgt dafür, dass Ordnung keine Frage des Platzes ist.
Wohnen im grünen Rückzugsort!
Was diese Wohnung besonders macht: Sie liegt im ruhigen, autofreien Innenhof, der vollständig begrünt wird. Hier spüren Sie nichts vom Trubel der Stadt - und sind trotzdem mittendrin. Morgens mit dem Kaffee ins Grüne blicken, abends die Stille genießen: Großstadtleben mit dem Luxus der Ruhe.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.893,24 €
Kaltmiete
28 €/m²
1.675,24 €
Nebenkosten
123 €
Heizkosten
95 €
Kaution
5025 €5.025 €
Lage
Neukölln, Berlin (12047)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Pannierstraße 37 liegt im Herzen von Berlin-Neukölln, einem der dynamischsten und aufstrebendsten Bezirke der Hauptstadt. In den letzten Jahren hat sich Neukölln zu einem Hotspot für Kreative, junge Familien und Berufstätige entwickelt, die das urbane Leben schätzen. Die Gegend ist bekannt für ihre lebendige Kulturszene, vielfältige Gastronomie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Charmante Cafés, gemütliche Restaurants und einzigartige kleine Geschäfte laden zum Verweilen ein. Beginnen Sie Ihren Tag mit einem frisch gebrühten Kaffee in einem der vielen lokalen Cafés, bevor Sie durch die Boutiquen und Läden schlendern, die alles von handgefertigten Produkten bis hin zu Vintage-Schätzen bieten. Die kulinarische Szene lässt keine Wünsche offen: Von internationaler Küche bis hin zu traditionellen Berliner Spezialitäten - hier findet jeder Gaumen sein Glück.
Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Volkspark Hasenheide lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das kulturelle Angebot von Galerien bis hin zu kleinen Theatern reicht.
Dieses Objekt ist ideal für alle, die das urbane Leben lieben und Teil einer dynamischen Gemeinschaft sein möchten. Erleben Sie den einzigartigen Charme von Neukölln und machen Sie diese besondere Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Bilder zeigen eine Musterwohnung!
Stichworte
Gesamtfläche: 59,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,32 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2026
