Baugrundstück 3057m2 zum Kauf - Sibensko-Kninska, Drnis
Ein Baugrundstück von 3.057 m2 steht in einem ruhigeren Teil von Drnis zum Verkauf. Das Grundstück liegt in der gemischten Baugebietzone M2 (geschäftlich-wohnlich). Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und liegt neben einer öffentlichen Straße. Das Stadtzentrum ist ungefähr 800 m entfernt.
Auf dem genannten Land befindet sich ein Gebäude mit einer Grundfläche von 230 m2 im Bau. Der Bau des Gebäudes begann gemäß der erteilten Baugenehmigung für den Bau eines betrieblichen Produktionskomplexes für luftgetrocknete Wurstwaren mit einem Erdgeschoss und einem Stockwerk sowie allen erforderlichen Genehmigungen der zuständigen Behörden. Das Erdgeschoss des geplanten Gebäudes darf sich im Rohbauzustand befinden, während der Bau des oberen Stockwerks nie begonnen wurde, weshalb das Gebäude zwar eine Baugenehmigung, aber keine Nutzungsgenehmigung besitzt. Der zukünftige neue Eigentümer hat die Möglichkeit, das Gebäude gemäß dem Hauptprojekt zu bauen, und nach Fertigstellung des oberen Stockwerks kann problemlos eine Nutzungsgenehmigung für die Wurstproduktion erhalten werden. Wenn Sie den Raum ändern möchten oder einen Neubau beginnen möchten, sind Änderungen und Ergänzungen der alten Baugenehmigung erforderlich. Gemäß der aktuellen räumlichen Planungsdokumentation kann das betreffende Gebiet auch für touristische und Wohnzwecke umgewandelt werden.
Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück zwei Nebengebäude für die Zucht von Nutztieren, was diesem Projekt ein außergewöhnliches Potenzial für ländlichen Tourismus verleiht. Das gesamte Grundstück ist außergewöhnlich geplant und angelegt und bietet ein beneidenswertes Gefühl des Tourismuspotenzials, insbesondere aufgrund der Nähe zum Nationalpark Krka und der Stadt Sibenik.
Ein wichtiger Faktor für einen zukünftigen Investor ist die räumliche Planungsdokumentation, die es ermöglicht, dieses Land in 3 Baugrundstücke für geschäftlich-wohnliche Nutzung mit genehmigten Etagen: Erdgeschoss, 2 Stockwerke und ein Dachgeschoss, mit insgesamt 3.000 m2 Bruttogeschossfläche aufzuteilen.
Für weitere Informationen, Dokumentenauslieferung, vertrauliche Daten, Drohnenfotos des direkten und weiteren Gebiets sowie Immobilienbesichtigungen stehen wir Ihnen nach Unterzeichnung einer Kooperationsvereinbarung zur Verfügung.
Die Agenturgebühr beträgt 3 % + MwSt. vom erzielten Verkaufspreis.
Ana Klaric Bubica
+385 99 811 8080
