Geräumige Ladenfläche mit ebenerdigen Eingang und großen Fenstern!
Vielseitiges Ladenlokal mit großer Fensterfront in zentraler Innenstadtlage
In attraktiver und stark frequentierter Lage der Soester Innenstadt steht dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal in der Brüderstraße 48 zur Vermietung. Die Gewerbefläche wird derzeit als Modeladen genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Showroom, Dienstleistung oder moderne Konzeptflächen.
Auf ca. 100 m² überzeugt die Einheit insbesondere durch ihre große Fensterfront, die eine hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Präsentationsmöglichkeiten schafft. Der ebenerdige Eingang sorgt zusätzlich für einen komfortablen und barrierearmen Zugang.
Aktuell verfügt die Fläche über einen großzügigen Verkaufsbereich, Lagerflächen, einen Sozialraum sowie ein WC. Gleichzeitig bietet das Objekt flexible Möglichkeiten zur individuellen Neuaufteilung und Anpassung an verschiedenste Nutzungskonzepte.
Highlights der Fläche:
Ca. 100 m² Gewerbefläche Derzeit als Modeladen genutzt Große Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit Ebenerdiger Eingang Lager, Sozialraum & WC vorhanden Flexible Raumaufteilung möglich Attraktive Innenstadtlage mit guter Passantenfrequenz
Zusätzlich besteht nach Absprache die Möglichkeit, vorhandenes Inventar oder Teile der aktuellen Ausstattung zu übernehmen.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Fläche persönlich und besprechen individuelle Nutzungsmöglichkeiten vor Ort.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1895
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.650 €
Nettomiete
1.500 €
Nebenkosten
150 €
Provision für Mieter
1119 € inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
3000 €3.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR
Lage
Soest (59494)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von Soest, in der stark frequentierten Brüderstraße. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie und sorgt für eine konstante Kundenfrequenz.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung: Der Bahnhof Soest sowie der Busbahnhof am Hansaplatz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch profitieren Sie sowohl von Laufkundschaft als auch von einer sehr guten Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Die zentrale Lage zwischen Innenstadt, Bahnhof und Hansaplatz macht den Standort besonders attraktiv für moderne Konzepte, die auf Sichtbarkeit und spontane Kundenbesuche angewiesen sind. Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und runden die gute Erreichbarkeit zusätzlich ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können! (Name, Anschrift, Rufnummer)
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma miwa Service GmbH nicht übernommen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Ladenfläche: 100,00 m²
