Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen.
Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden
Merkmale
332 m² Grundstück
Gäste-WC
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Green-Edition" All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig - Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 40 - Zimmermannsmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller (optional). - Zukunftsweisende Elektro-Installation - Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien - Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses - Doppel-Wärmepumpe Eco 2.0 für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung - Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate - Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl - Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach-Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung - Elektrische Rollos EG + DG - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden, wenn laut Grundriss enthalten - Außenfensterbänke aus Naturstein - Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein - Massiv-Vollholz-Treppe - Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket - 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung - TüV Baubegleitung inklusive
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- undLeistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
949000 €949.000 €
6.590,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt. Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei.
Geschätzte Gesamtkosten
1.001.195 €1
Kaufpreis
949.000 €
Kaufnebenkosten
52.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
33.215 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Otterfing (83624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Otterfing liegt im südlichen Münchner Umland, etwa 30 km südlich der Landeshauptstadt München und ist verkehrstechnisch gut angebunden: die Gemeinde verfügt über Anschlüsse an die S-Bahnlinie S3 sowie ein Netz von Regionalbahnverbindungen, die eine schnelle Anbindung an München und umliegende Städte ermöglichen. Die Bundesstraße 13 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Orientierung im regionalen Straßennetz.
Die Lage des Baugrundstücks zeichnet sich durch eine überwiegend ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohnquartier aus. Die Umgebung ist geprägt von maßstäblich bebauten Einfamilienhäusern und grünen Freiflächen, die dem Wohnumfeld eine familienfreundliche und naturnahe Atmosphäre verleihen. Die Nachbarschaft bietet eine Mischung aus traditionellen Wohnhäusern und modernen Einfamilienhäusern, was zu einer harmonischen und attraktiven Wohnumgebung beiträgt.
Die Grundstücksumgebung ist gut erschlossen: Alle üblichen kommunalen Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Abwasser, Telekommunikation) liegen in der Straße bzw. sind kurzfristig anschließbar, was eine zügige Realisierung eines Wohnhauses ermöglicht. Die Grundstückszufahrt sowie die Erschließung über den Puslweg ist straßenseitig problemlos möglich.
Das Ortszentrum von Otterfing mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Freizeit- sowie Gastronomieangeboten, ist fußläufig bzw. in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Lage am Alpenvorland mit Blick in die bayerische Natur und Nähe zum Hofoldinger Wald sorgt zusätzlich für hohe Wohn- und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft wie es steht und liegt.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Abbildungen können Extras enthalten.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
