Wohnhaus mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
Das Baujahr des Hauses wird vom Energieberater mit 1900 geschätzt. Das Gebäude ist eingeschossig, das Dachgeschoss war ausgebaut. Aufgrund geplanter Umbaumaßnahmen wurden die Räume im DG bereits entkernt. Unter dem nördlichen Teil ist ein kleiner Bereich unterkellert. An der Nordwestgrenze des Grundstücks befindet sich ein Nebengebäude, das zu Lagerzwecken genutzt wird. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen ansteigenden gepflasterten Weg. Vor dem Hauseingang an der Westseite ist der Bereich ebenfalls gepflastert. Über die Haustüre erfolgt der Eingang in einen kleinen Windfang und den Flur im Erdgeschoss. Ein WC und das Bad liegen zur rechten Seite. Im Bad sind Badewanne, Dusche und Waschtischanlage vorhanden. Die Wohnküche liegt zur linken Seite. An die Küche anschließend befindet sich ein Nebenraum mit Waschmaschinenanschluss. Zur Rückseite grenzt ein Abstellraum an. Zur Südseite befindet sich ein großes Wohnzimmer. Unter der Küche ist ein Gewölbekeller, der über eine Klappe im Boden vom Flur aus zugänglich ist. Auf der Rückseite des Hauses ist der Ausgang zum Garten möglich. Hier ist der Hang in verschiedenen Treppen angelegt. Eine Holztreppe im Flur erschließt das Dachgeschoss. Hier wurden die beiden Wohnräume und das WC bereits entkernt. Fotos vom Zustand sind in der Bildergalerie zu sehen. Ein Ausbau kann sofort begonnen werden. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Angaben lt. Energieausweis: Bedarfsausweis, H, 313,1 kWh, Strom-Mix, Stückholz, Bj. 1900 (geschätzt), Bj. Wärmeerzeuger (Elektroheizstab) 2012
Merkmale
Bezug: nach Absprache kurzfristig möglich
666 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahrca. 1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
69500 €69.500 €
534,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % aus der Kaufsumme (inkl. 19 % Mehrwertsteuer)
Geschätzte Gesamtkosten
75.805 €1
Kaufpreis
69.500 €
Kaufnebenkosten
6.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.043 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.433 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.481 €
Grundbucheintrag (0,5%)
348 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruckberg (91590)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus liegt in Südhanglage im Zentrum von Bruckberg unweit des ehemaligen Markgrafenschlosses und der Martinskirche. Die ländlich geprägte Gemeinde liegt im Haselbachtal zwischen Ansbach (ca. 12 km) und Nürnberg (ca. 29 km). Zur Bundesstraße B14 sind es ca. 6 km, die Autobahnauffahrt zur A6 ist in ca. 12 km zu erreichen. Im Ort sind ein Kindergarten und ein Dorfladen für den täglichen Bedarf. Die ärztliche Versorgung ist durch eine Allgemeinarztpraxis gedeckt. Die Bruckberger Heime sind ein großer Arbeitgeber am Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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